囍悅MRT
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
94 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
43 坪
囍悅MRT 實價登錄行情概況
囍悅MRT位於新北市淡水區（新市二路四段230巷51號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 22.8 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５５號四樓1,600 萬
2024-08-07 · 27.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５７號六樓1,400 萬
2023-12-14 · 26.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５５號十二樓1,388 萬
2023-05-15 · 26.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５３號四樓888 萬
2023-02-25 · 28.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５９號二樓1,300 萬
2022-11-01 · 26.5 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５７號二樓1,372 萬
2022-06-20 · 26.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５９號四樓1,268 萬
2022-06-17 · 24.6 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５９號三樓1,320 萬
2022-06-06 · 25.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５５號二樓1,330 萬
2022-05-27 · 25.2 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５５號三樓1,290 萬
2022-05-14 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-07 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５５號四樓 | 1,600 萬 | 27.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-12-14 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５７號六樓 | 1,400 萬 | 26.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-05-15 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５５號十二樓 | 1,388 萬 | 26.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-02-25 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５３號四樓 | 888 萬 | 28.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-11-01 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５９號二樓 | 1,300 萬 | 26.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-06-20 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５７號二樓 | 1,372 萬 | 26.4 萬/坪 | 47.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-06-17 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５９號四樓 | 1,268 萬 | 24.6 萬/坪 | 46.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-06-06 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５９號三樓 | 1,320 萬 | 25.9 萬/坪 | 46.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-05-27 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５５號二樓 | 1,330 萬 | 25.2 萬/坪 | 47.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-05-14 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷５５號三樓 | 1,290 萬 | 24.3 萬/坪 | 47.3 坪 | 三層/十三層 |
囍悅MRT 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 19%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
94 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2022±5 年）的 80 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 19.5%。
半數成交落在 23.7–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2553 公尺至捷運淡水站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 囍悅MRT目前社區 | 24.3 萬/坪 | 43 坪 | 2022 | 94 | ||
| 和光同塵 | 24.5 萬 | 41.4 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和合海景 | 23.9 萬 | 39.7 坪 | 2023 | 217 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 書香大第 | 22.9 萬 | 42.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵月 | 24.1 萬 | 43.1 坪 | 2014 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晶站 | 26.4 萬 | 42.8 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映月 | 25.5 萬 | 41.3 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
囍悅MRT最新平均成交價是多少？
囍悅MRT最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 1,049 萬，共 94 筆成交紀錄。
囍悅MRT近期房價走勢如何？
囍悅MRT近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 22.8 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
囍悅MRT是哪一年的社區？有多少戶？
囍悅MRT建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 61 戶。
囍悅MRT位於什麼位置？
囍悅MRT位於新北市淡水區新市二路四段230巷51號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與囍悅MRT條件最接近的社區包括：和光同塵（24.5 萬/坪）、和合海景（23.9 萬/坪）、書香大第（22.9 萬/坪）、涵月（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
囍悅MRT比淡水區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2022±5 年）的 80 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 19.5%。
囍悅MRT最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
囍悅MRT成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。