晶站
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
42.8 坪
晶站 實價登錄行情概況
晶站位於新北市淡水區（新市二路四段230巷61號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 22.1 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷６３號四樓1,600 萬
2025-03-11 · 31.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷６９號二樓1,600 萬
2024-07-21 · 26.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷６５號十樓1,120 萬
2024-04-29 · 27.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷６５號七樓1,305 萬
2023-11-15 · 22.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路四段２３０巷６９號十五樓1,600 萬
2023-02-11 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷６３號四樓 | 1,600 萬 | 31.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-21 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷６９號二樓 | 1,600 萬 | 26.0 萬/坪 | 51.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-29 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷６５號十樓 | 1,120 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-11-15 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷６５號七樓 | 1,305 萬 | 22.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-02-11 | 新北市淡水區新市二路四段２３０巷６９號十五樓 | 1,600 萬 | 26.1 萬/坪 | 51.4 坪 | 十五層/十五層 |
晶站 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 32%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2019±5 年）的 109 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 26.0–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2509 公尺至捷運淡水站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶站目前社區 | 26.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 2019 | 5 | ||
| 綠富綠 | 26.5 萬 | 45.3 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛水悅 | 27.3 萬 | 40.9 坪 | 2019 | 193 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真理風華 | 26.4 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映月 | 25.5 萬 | 41.3 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理想家 | 25.6 萬 | 44.3 坪 | 2016 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康嘉年華 | 26.5 萬 | 45.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶站最新平均成交價是多少？
晶站最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 1,298 萬，共 5 筆成交紀錄。
晶站近期房價走勢如何？
晶站近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 22.1 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晶站是哪一年的社區？有多少戶？
晶站建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 71 戶。
晶站位於什麼位置？
晶站位於新北市淡水區新市二路四段230巷61號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與晶站條件最接近的社區包括：綠富綠（26.5 萬/坪）、宏盛水悅（27.3 萬/坪）、真理風華（26.4 萬/坪）、映月（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶站比淡水區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2019±5 年）的 109 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 6.1%。
晶站最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶站成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。