巨龍御品
均價/坪
42.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
43.8 坪
巨龍御品 實價登錄行情概況
巨龍御品位於新北市中和區（中正路500號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 42.8 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 36.1 萬至 54.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中正路５１７號十一樓1,575 萬
2025-11-21 · 46.7 萬/坪
- 新北市中和區中正路５１５號十一樓2,430 萬
2025-10-10 · 54.7 萬/坪
- 新北市中和區中正路５０７號十四樓2,258 萬
2025-07-06 · 45.3 萬/坪
- 新北市中和區中正路５１９號九樓1,835 萬
2024-10-29 · 45.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路５１５號十四樓2,330 萬
2024-07-23 · 45.7 萬/坪
- 新北市中和區中正路５１５號九樓2,180 萬
2024-02-09 · 44.7 萬/坪
- 新北市中和區中正路５２３號五樓1,785 萬
2023-11-13 · 40.5 萬/坪
- 新北市中和區中正路５０７號十四樓1,980 萬
2023-10-11 · 36.1 萬/坪
- 新北市中和區中正路５２３號十二樓1,600 萬
2023-10-03 · 36.3 萬/坪
- 新北市中和區中正路５２３號十一樓1,970 萬
2023-08-20 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 新北市中和區中正路５１７號十一樓 | 1,575 萬 | 46.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-10-10 | 新北市中和區中正路５１５號十一樓 | 2,430 萬 | 54.7 萬/坪 | 44.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-07-06 | 新北市中和區中正路５０７號十四樓 | 2,258 萬 | 45.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-10-29 | 新北市中和區中正路５１９號九樓 | 1,835 萬 | 45.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-07-23 | 新北市中和區中正路５１５號十四樓 | 2,330 萬 | 45.7 萬/坪 | 44.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-02-09 | 新北市中和區中正路５１５號九樓 | 2,180 萬 | 44.7 萬/坪 | 44.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-11-13 | 新北市中和區中正路５２３號五樓 | 1,785 萬 | 40.5 萬/坪 | 44.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-10-11 | 新北市中和區中正路５０７號十四樓 | 1,980 萬 | 36.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-10-03 | 新北市中和區中正路５２３號十二樓 | 1,600 萬 | 36.3 萬/坪 | 44.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-08-20 | 新北市中和區中正路５２３號十一樓 | 1,970 萬 | 37.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 十一層/十四層 |
巨龍御品 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 6%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.2%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
11 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2002±5 年）的 52 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 20.0%。
半數成交落在 38.1–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 231 公尺至捷運錦和站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巨龍御品目前社區 | 42.8 萬/坪 | 43.8 坪 | 2002 | 11 | ||
| 壽德新村丙區 | 39.2 萬 | 44.3 坪 | 2001 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大順名門 | 43.3 萬 | 38.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四知新城 | 42.3 萬 | 58.4 坪 | 2004 | 15 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維多利亞 | 44.1 萬 | 38.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森之郡羅馬 | 41.3 萬 | 38.2 坪 | 2008 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 壽德新村甲區 | 39.1 萬 | 50.4 坪 | 2000 | 38 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巨龍御品最新平均成交價是多少？
巨龍御品最新實價登錄平均單價約 42.8 萬/坪，平均總價約 1,913 萬，共 11 筆成交紀錄。
巨龍御品近期房價走勢如何？
巨龍御品近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 36.1 萬至 54.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巨龍御品是哪一年的社區？有多少戶？
巨龍御品建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 40 戶。
巨龍御品位於什麼位置？
巨龍御品位於新北市中和區中正路500號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與巨龍御品條件最接近的社區包括：壽德新村丙區（39.2 萬/坪）、大順名門（43.3 萬/坪）、四知新城（42.3 萬/坪）、維多利亞（44.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巨龍御品比中和區行情高還是低？
平均 42.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2002±5 年）的 52 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 20.0%。
巨龍御品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巨龍御品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。