峇里島花園
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
13 坪
峇里島花園 實價登錄行情概況
峇里島花園位於新北市三峽區（中山路305號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 13 坪，成交單價介於 27.5 萬至 49.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區中山路３０１號十樓652 萬
2025-03-02 · 48.9 萬/坪
- 新北市三峽區中山路３０７號六樓620 萬
2025-02-13 · 47.4 萬/坪
- 新北市三峽區中山路３２１號七樓620 萬
2024-11-13 · 47.3 萬/坪
- 新北市三峽區中山路３１９號十樓612 萬
2024-10-12 · 46.7 萬/坪
- 新北市三峽區中山路３１７號八樓540 萬
2024-10-10 · 45.0 萬/坪
- 新北市三峽區中山路３０７號十二樓588 萬
2024-07-31 · 45.0 萬/坪
- 新北市三峽區中山路３１９號十四樓625 萬
2024-07-27 · 47.7 萬/坪
- 新北市三峽區中山路３２１之２號七樓630 萬
2024-07-19 · 47.2 萬/坪
- 新北市三峽區中山路３０５號十二樓618 萬
2024-07-14 · 47.3 萬/坪
- 新北市三峽區中山路３０５號七樓650 萬
2024-06-24 · 49.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 新北市三峽區中山路３０１號十樓 | 652 萬 | 48.9 萬/坪 | 13.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-13 | 新北市三峽區中山路３０７號六樓 | 620 萬 | 47.4 萬/坪 | 13.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-13 | 新北市三峽區中山路３２１號七樓 | 620 萬 | 47.3 萬/坪 | 13.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-12 | 新北市三峽區中山路３１９號十樓 | 612 萬 | 46.7 萬/坪 | 13.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-10-10 | 新北市三峽區中山路３１７號八樓 | 540 萬 | 45.0 萬/坪 | 12.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-31 | 新北市三峽區中山路３０７號十二樓 | 588 萬 | 45.0 萬/坪 | 13.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-27 | 新北市三峽區中山路３１９號十四樓 | 625 萬 | 47.7 萬/坪 | 13.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-19 | 新北市三峽區中山路３２１之２號七樓 | 630 萬 | 47.2 萬/坪 | 13.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-14 | 新北市三峽區中山路３０５號十二樓 | 618 萬 | 47.3 萬/坪 | 13.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-24 | 新北市三峽區中山路３０５號七樓 | 650 萬 | 49.7 萬/坪 | 13.1 坪 | 七層/十五層 |
峇里島花園 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 67%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2006±5 年）的 21 個社區的中位數 39.8 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 34.5–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 610 公尺至捷運臺北大學站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 峇里島花園目前社區 | 40.5 萬/坪 | 13 坪 | 2006 | 36 | ||
| 台北大學城二期 | 40.1 萬 | 14.1 坪 | 1995 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 哈佛學園 | 49.5 萬 | 13.4 坪 | 2008 | 43 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 錢龍 | 39.4 萬 | 15 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 尊龍 | 37.9 萬 | 14.6 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 早安北大 | 46.3 萬 | 18.8 坪 | 2006 | 39 | 屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北大學城一期 | 39.3 萬 | 18 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
峇里島花園最新平均成交價是多少？
峇里島花園最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 527 萬，共 36 筆成交紀錄。
峇里島花園近期房價走勢如何？
峇里島花園近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 27.5 萬至 49.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
峇里島花園是哪一年的社區？有多少戶？
峇里島花園建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
峇里島花園位於什麼位置？
峇里島花園位於新北市三峽區中山路305號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與峇里島花園條件最接近的社區包括：台北大學城二期（40.1 萬/坪）、哈佛學園（49.5 萬/坪）、錢龍（39.4 萬/坪）、尊龍（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
峇里島花園比三峽區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2006±5 年）的 21 個社區的中位數 39.8 萬/坪高 1.8%。
峇里島花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
峇里島花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.5–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。