台北大學城二期
均價/坪
40.1 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
14.1 坪
台北大學城二期 實價登錄行情概況
台北大學城二期位於新北市三峽區（復興路457號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 40.1 萬/坪，平均坪數約 14.1 坪，成交單價介於 27.8 萬至 53.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區復興路４５３號六樓1,396 萬
2025-11-13 · 41.7 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４５５號六樓之４475 萬
2025-10-11 · 43.9 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４４７號十一樓之４475 萬
2025-08-22 · 40.0 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４５５號六樓之１505 萬
2025-05-30 · 53.3 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４５３號五樓1,338 萬
2025-03-29 · 40.0 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４５３號四樓1,300 萬
2025-02-23 · 38.8 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４５３號九樓1,283 萬
2024-11-11 · 36.0 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４４７號十樓之４475 萬
2024-10-16 · 40.0 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４４７號四樓之６520 萬
2024-09-26 · 48.1 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４４７號十六樓之３430 萬
2024-09-13 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 新北市三峽區復興路４５３號六樓 | 1,396 萬 | 41.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-10-11 | 新北市三峽區復興路４５５號六樓之４ | 475 萬 | 43.9 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-08-22 | 新北市三峽區復興路４４７號十一樓之４ | 475 萬 | 40.0 萬/坪 | 11.9 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-05-30 | 新北市三峽區復興路４５５號六樓之１ | 505 萬 | 53.3 萬/坪 | 9.5 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-03-29 | 新北市三峽區復興路４５３號五樓 | 1,338 萬 | 40.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-02-23 | 新北市三峽區復興路４５３號四樓 | 1,300 萬 | 38.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-11-11 | 新北市三峽區復興路４５３號九樓 | 1,283 萬 | 36.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-10-16 | 新北市三峽區復興路４４７號十樓之４ | 475 萬 | 40.0 萬/坪 | 11.9 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-09-26 | 新北市三峽區復興路４４７號四樓之６ | 520 萬 | 48.1 萬/坪 | 10.8 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-09-13 | 新北市三峽區復興路４４７號十六樓之３ | 430 萬 | 39.3 萬/坪 | 10.9 坪 | 十六層/十六層 |
台北大學城二期 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 62%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.1%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三峽區 85 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.1 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1995±5 年）的 20 個社區的中位數 31.4 萬/坪高 27.6%。
半數成交落在 37.3–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 470 公尺至捷運臺北大學站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北大學城二期目前社區 | 40.1 萬/坪 | 14.1 坪 | 1995 | 44 | ||
| 錢龍 | 39.4 萬 | 15 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 尊龍 | 37.9 萬 | 14.6 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北大學城一期 | 39.3 萬 | 18 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 峇里島花園 | 40.5 萬 | 13 坪 | 2006 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 哈佛學園 | 49.5 萬 | 13.4 坪 | 2008 | 43 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 早安北大 | 46.3 萬 | 18.8 坪 | 2006 | 39 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北大學城二期最新平均成交價是多少？
台北大學城二期最新實價登錄平均單價約 40.1 萬/坪，平均總價約 551 萬，共 44 筆成交紀錄。
台北大學城二期近期房價走勢如何？
台北大學城二期近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 27.8 萬至 53.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北大學城二期是哪一年的社區？有多少戶？
台北大學城二期建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
台北大學城二期位於什麼位置？
台北大學城二期位於新北市三峽區復興路457號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與台北大學城二期條件最接近的社區包括：錢龍（39.4 萬/坪）、尊龍（37.9 萬/坪）、台北大學城一期（39.3 萬/坪）、峇里島花園（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北大學城二期比三峽區行情高還是低？
平均 40.1 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1995±5 年）的 20 個社區的中位數 31.4 萬/坪高 27.6%。
台北大學城二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三峽區 85 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北大學城二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。