和毅明金

新北市 土城區 明德路二段10號2023 年（屋齡約 3 年）57 戶

均價/坪

62.1 萬/坪

成交筆數

78 筆

漲跌幅

-2.3%

平均坪數

31.5 坪

單坪最低58.2 萬/坪
單坪最高90.2 萬/坪
平均總價1,954 萬

和毅明金 實價登錄行情概況

和毅明金位於新北市土城區（明德路二段10號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 62.1 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 58.2 萬至 90.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄
  • 新北市土城區明德路二段６號二樓

    2024-08-12 · 60.3 萬/坪

    2,960 萬
  • 新北市土城區明德路二段６號五樓

    2024-08-06 · 59.0 萬/坪

    2,668 萬
  • 新北市土城區明德路二段１０號二樓

    2024-06-28 · 61.6 萬/坪

    2,600 萬
  • 新北市土城區明德路二段６號三樓

    2024-06-24 · 65.5 萬/坪

    2,920 萬
  • 新北市土城區明德路二段１０號五樓

    2024-05-24 · 70.8 萬/坪

    3,168 萬
  • 新北市土城區明德路二段６號四樓

    2024-05-17 · 59.0 萬/坪

    2,657 萬
  • 新北市土城區明德路二段２號三樓

    2024-05-16 · 65.5 萬/坪

    2,300 萬
  • 新北市土城區明德路二段１０號十三樓

    2024-04-23 · 59.0 萬/坪

    2,682 萬
  • 新北市土城區明德路二段１０號十一樓

    2024-04-11 · 59.0 萬/坪

    2,862 萬
  • 新北市土城區明德路二段１０號十四樓

    2024-04-09 · 59.0 萬/坪

    2,657 萬

和毅明金 數據解讀

每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置62.1萬/坪高於 88%

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 88%；中位數 47.9 萬/坪。

主建物佔比60.7%高於 37%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。

成交價一致性10.3% 變異高於 51%

成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率136.8%

78 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+45.3%

平均 62.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（2023±5 年）的 49 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 45.3%。

成交價區間59.4–60.9萬/坪

半數成交落在 59.4–60.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站26公尺

直線距離 26 公尺至捷運埤塘站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
和毅明金目前社區62.1 萬/坪31.5 坪
金城帝寶2號62.6 萬32 坪比較
力璞紘-日莘59.3 萬28.8 坪比較
和耀美家60.4 萬26.9 坪比較
和耀美居55.4 萬31.3 坪比較
和耀美家 雅居60.5 萬26.7 坪比較
有富 . 彩玉57.6 萬28.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區 實價登錄行情

查看 土城區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

和毅明金最新平均成交價是多少？

和毅明金最新實價登錄平均單價約 62.1 萬/坪，平均總價約 1,954 萬，共 78 筆成交紀錄。

和毅明金近期房價走勢如何？

和毅明金近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 58.2 萬至 90.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

和毅明金是哪一年的社區？有多少戶？

和毅明金建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 57 戶。

和毅明金位於什麼位置？

和毅明金位於新北市土城區明德路二段10號。

土城區有哪些相似社區可比較？

與和毅明金條件最接近的社區包括：金城帝寶2號（62.6 萬/坪）、力璞紘-日莘（59.3 萬/坪）、和耀美家（60.4 萬/坪）、和耀美居（55.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

和毅明金比土城區行情高還是低？

平均 62.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（2023±5 年）的 49 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 45.3%。

和毅明金最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

和毅明金成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 59.4–60.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。