名軒海樂地

新北市 淡水區 沙崙路二段841號2023 年（屋齡約 3 年）1529 戶

均價/坪

30.1 萬/坪

成交筆數

1100 筆

漲跌幅

+8.7%

平均坪數

31.1 坪

單坪最低23.3 萬/坪
單坪最高40.4 萬/坪
平均總價940 萬

名軒海樂地 實價登錄行情概況

名軒海樂地位於新北市淡水區（沙崙路二段841號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 1529 戶，實價登錄共 1100 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 23.3 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看淡水區實價登錄
  • 新北市淡水區沙崙路二段７４１號十六樓

    2026-01-10 · 35.1 萬/坪

    840 萬
  • 新北市淡水區沙崙路二段７２９號十二樓

    2025-12-27 · 38.4 萬/坪

    1,588 萬
  • 新北市淡水區沙崙路二段７３１號十三樓

    2025-12-25 · 37.6 萬/坪

    1,030 萬
  • 新北市淡水區沙崙路二段７４３號二十二樓

    2025-12-20 · 34.7 萬/坪

    1,312 萬
  • 新北市淡水區沙崙路二段７７１號二十二樓

    2025-12-17 · 29.5 萬/坪

    1,030 萬
  • 新北市淡水區沙崙路二段７８１號二十二樓

    2025-12-15 · 39.0 萬/坪

    1,100 萬
  • 新北市淡水區沙崙路二段７３５號十九樓

    2025-12-14 · 38.0 萬/坪

    1,720 萬
  • 新北市淡水區沙崙路二段７４１號九樓

    2025-12-14 · 34.5 萬/坪

    950 萬
  • 新北市淡水區沙崙路二段７４１號十五樓

    2025-12-14 · 35.1 萬/坪

    950 萬
  • 新北市淡水區沙崙路二段７３９號十八樓

    2025-12-13 · 35.0 萬/坪

    983 萬

名軒海樂地 數據解讀

每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置30.1萬/坪高於 50%

淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 50%；中位數 30.1 萬/坪。

主建物佔比60.5%高於 52%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。

成交價一致性12.4% 變異高於 38%

成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率71.9%

1100 筆成交 ÷ 1529 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量49筆高於 98%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 49 筆，在淡水區 300 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.6%

平均 30.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2023±5 年）的 61 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 0.6%。

成交價區間27.1–32.6萬/坪

半數成交落在 27.1–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
名軒海樂地目前社區30.1 萬/坪31.1 坪
合陽齊美29.5 萬29.6 坪比較
文學苑30.6 萬33.8 坪比較
鴻灃COMO31.3 萬30.1 坪比較
琢渼32 萬31.5 坪比較
綠之緣32.6 萬31.5 坪比較
鴻灃青28.7 萬33.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市淡水區 實價登錄行情

查看 淡水區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

名軒海樂地最新平均成交價是多少？

名軒海樂地最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 940 萬，共 1100 筆成交紀錄。

名軒海樂地近期房價走勢如何？

名軒海樂地近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 23.3 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

名軒海樂地是哪一年的社區？有多少戶？

名軒海樂地建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 1529 戶。

名軒海樂地位於什麼位置？

名軒海樂地位於新北市淡水區沙崙路二段841號。

淡水區有哪些相似社區可比較？

與名軒海樂地條件最接近的社區包括：合陽齊美（29.5 萬/坪）、文學苑（30.6 萬/坪）、鴻灃COMO（31.3 萬/坪）、琢渼（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

名軒海樂地比淡水區行情高還是低？

平均 30.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2023±5 年）的 61 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 0.6%。

名軒海樂地最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 49 筆，在淡水區 300 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

名軒海樂地成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.1–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。