吉祥尊邸
均價/坪
44.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+15.4%
平均坪數
20 坪
吉祥尊邸 實價登錄行情概況
吉祥尊邸位於新北市新莊區（民全街9巷2號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 44.5 萬/坪，平均坪數約 20 坪，成交單價介於 32.9 萬至 58.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區民全街９巷６號九樓1,022 萬
2024-11-28 · 53.0 萬/坪
- 新北市新莊區民全街９巷２號四樓1,073 萬
2024-07-30 · 57.3 萬/坪
- 新北市新莊區民全街９巷６號三樓1,125 萬
2024-04-27 · 58.3 萬/坪
- 新北市新莊區民全街９巷１０號八樓870 萬
2024-03-08 · 48.4 萬/坪
- 新北市新莊區民全街９巷２號二樓1,060 萬
2023-10-01 · 50.2 萬/坪
- 新北市新莊區民全街９巷８號七樓970 萬
2023-04-13 · 36.2 萬/坪
- 新北市新莊區民全街９巷６號十樓888 萬
2023-02-28 · 38.9 萬/坪
- 新北市新莊區民全街９巷８號四樓950 萬
2022-10-10 · 37.7 萬/坪
- 新北市新莊區民全街９巷１２號七樓1,120 萬
2022-01-18 · 42.1 萬/坪
- 新北市新莊區民全街９巷２號六樓810 萬
2021-12-05 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 新北市新莊區民全街９巷６號九樓 | 1,022 萬 | 53.0 萬/坪 | 19.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-07-30 | 新北市新莊區民全街９巷２號四樓 | 1,073 萬 | 57.3 萬/坪 | 18.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-04-27 | 新北市新莊區民全街９巷６號三樓 | 1,125 萬 | 58.3 萬/坪 | 19.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-03-08 | 新北市新莊區民全街９巷１０號八樓 | 870 萬 | 48.4 萬/坪 | 18.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-10-01 | 新北市新莊區民全街９巷２號二樓 | 1,060 萬 | 50.2 萬/坪 | 18.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-04-13 | 新北市新莊區民全街９巷８號七樓 | 970 萬 | 36.2 萬/坪 | 22.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-02-28 | 新北市新莊區民全街９巷６號十樓 | 888 萬 | 38.9 萬/坪 | 19.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-10-10 | 新北市新莊區民全街９巷８號四樓 | 950 萬 | 37.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-01-18 | 新北市新莊區民全街９巷１２號七樓 | 1,120 萬 | 42.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/十一層 |
| 2021-12-05 | 新北市新莊區民全街９巷２號六樓 | 810 萬 | 34.5 萬/坪 | 18.7 坪 | 六層/十一層 |
吉祥尊邸 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 25%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 19.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
11 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2010±5 年）的 52 個社區的中位數 51.2 萬/坪低 13.1%。
半數成交落在 37.0–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1003 公尺至捷運丹鳳站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥尊邸目前社區 | 44.5 萬/坪 | 20 坪 | 2010 | 11 | ||
| 寶亞鴻公舘 | 43.9 萬 | 18.3 坪 | 2001 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星晴 | 43.3 萬 | 25.3 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷匯 | 48.2 萬 | 28.1 坪 | 2013 | 31 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運臻境 | 47.2 萬 | 30.5 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都新向 | 46.8 萬 | 28.8 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合康百世達 | 45.3 萬 | 32.6 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉祥尊邸最新平均成交價是多少？
吉祥尊邸最新實價登錄平均單價約 44.5 萬/坪，平均總價約 912 萬，共 11 筆成交紀錄。
吉祥尊邸近期房價走勢如何？
吉祥尊邸近一年單價上漲 15.4%，成交單價介於 32.9 萬至 58.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉祥尊邸是哪一年的社區？有多少戶？
吉祥尊邸建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 55 戶。
吉祥尊邸位於什麼位置？
吉祥尊邸位於新北市新莊區民全街9巷2號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與吉祥尊邸條件最接近的社區包括：寶亞鴻公舘（43.9 萬/坪）、星晴（43.3 萬/坪）、捷匯（48.2 萬/坪）、捷運臻境（47.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉祥尊邸比新莊區行情高還是低？
平均 44.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2010±5 年）的 52 個社區的中位數 51.2 萬/坪低 13.1%。
吉祥尊邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉祥尊邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。