寶亞鴻公舘
均價/坪
43.9 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
18.3 坪
寶亞鴻公舘 實價登錄行情概況
寶亞鴻公舘位於新北市新莊區（民安路188巷），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 177 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 43.9 萬/坪，平均坪數約 18.3 坪，成交單價介於 37.3 萬至 58.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號九樓之十九950 萬
2025-11-03 · 37.9 萬/坪
- 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號十一樓之九818 萬
2025-09-17 · 50.8 萬/坪
- 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號六樓之五850 萬
2025-05-11 · 58.5 萬/坪
- 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號四樓之十680 萬
2025-04-14 · 46.2 萬/坪
- 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號五樓之十二1,000 萬
2025-03-16 · 46.1 萬/坪
- 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號六樓之八766 萬
2023-12-11 · 49.2 萬/坪
- 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號八樓之十九1,050 萬
2023-09-06 · 41.8 萬/坪
- 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號九樓之十九1,050 萬
2023-08-31 · 41.8 萬/坪
- 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號四樓之十九1,088 萬
2023-08-21 · 42.6 萬/坪
- 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號六樓之五640 萬
2023-08-05 · 44.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號九樓之十九 | 950 萬 | 37.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-09-17 | 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號十一樓之九 | 818 萬 | 50.8 萬/坪 | 16.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-05-11 | 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號六樓之五 | 850 萬 | 58.5 萬/坪 | 14.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-04-14 | 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號四樓之十 | 680 萬 | 46.2 萬/坪 | 14.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-03-16 | 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號五樓之十二 | 1,000 萬 | 46.1 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-12-11 | 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號六樓之八 | 766 萬 | 49.2 萬/坪 | 15.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-09-06 | 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號八樓之十九 | 1,050 萬 | 41.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-08-31 | 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號九樓之十九 | 1,050 萬 | 41.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-08-21 | 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號四樓之十九 | 1,088 萬 | 42.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-08-05 | 新北市新莊區民安路１８８巷８弄５號六樓之五 | 640 萬 | 44.1 萬/坪 | 14.5 坪 | 六層/十三層 |
寶亞鴻公舘 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 24%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
24 筆成交 ÷ 177 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2001±5 年）的 33 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 3.1%。
半數成交落在 40.8–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 624 公尺至捷運丹鳳站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶亞鴻公舘目前社區 | 43.9 萬/坪 | 18.3 坪 | 2001 | 24 | ||
| 吉祥尊邸 | 44.5 萬 | 20 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中華大都心 | 44.2 萬 | 26 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北大道 | 44.6 萬 | 28.3 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民安天下 | 40.4 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 維也納花園 | 43.4 萬 | 32.1 坪 | 2000 | 14 | 單價相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 台北我家 | 37.9 萬 | 23.1 坪 | 1996 | 12 | 屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶亞鴻公舘最新平均成交價是多少？
寶亞鴻公舘最新實價登錄平均單價約 43.9 萬/坪，平均總價約 793 萬，共 24 筆成交紀錄。
寶亞鴻公舘近期房價走勢如何？
寶亞鴻公舘近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 37.3 萬至 58.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶亞鴻公舘是哪一年的社區？有多少戶？
寶亞鴻公舘建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 177 戶。
寶亞鴻公舘位於什麼位置？
寶亞鴻公舘位於新北市新莊區民安路188巷。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與寶亞鴻公舘條件最接近的社區包括：吉祥尊邸（44.5 萬/坪）、中華大都心（44.2 萬/坪）、台北大道（44.6 萬/坪）、民安天下（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶亞鴻公舘比新莊區行情高還是低？
平均 43.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2001±5 年）的 33 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 3.1%。
寶亞鴻公舘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶亞鴻公舘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。