星晴
均價/坪
43.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
25.3 坪
星晴 實價登錄行情概況
星晴位於新北市新莊區（新北大道七段652號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 43.3 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 35.9 萬至 51.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道七段６５６號三樓1,275 萬
2024-09-07 · 50.9 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６５６號二樓1,100 萬
2024-02-20 · 43.9 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６５２號四樓1,180 萬
2023-10-25 · 44.4 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６５６號六樓985 萬
2022-12-25 · 39.3 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６５２號五樓985 萬
2022-05-15 · 37.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６５６號1,300 萬
2022-04-20 · 51.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６５６號四樓900 萬
2022-02-14 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 新北市新莊區新北大道七段６５６號三樓 | 1,275 萬 | 50.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/九層 |
| 2024-02-20 | 新北市新莊區新北大道七段６５６號二樓 | 1,100 萬 | 43.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/九層 |
| 2023-10-25 | 新北市新莊區新北大道七段６５２號四樓 | 1,180 萬 | 44.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/九層 |
| 2022-12-25 | 新北市新莊區新北大道七段６５６號六樓 | 985 萬 | 39.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/九層 |
| 2022-05-15 | 新北市新莊區新北大道七段６５２號五樓 | 985 萬 | 37.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/九層 |
| 2022-04-20 | 新北市新莊區新北大道七段６５６號 | 1,300 萬 | 51.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 一層/九層 |
| 2022-02-14 | 新北市新莊區新北大道七段６５６號四樓 | 900 萬 | 35.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/九層 |
星晴 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 22%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2017±5 年）的 95 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 19.8%。
半數成交落在 38.2–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 625 公尺至捷運迴龍站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星晴目前社區 | 43.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 2017 | 7 | ||
| 超級城市曼哈頓 | 41.3 萬 | 26.3 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 超級城市SUPER2愛丁堡 | 40.8 萬 | 27.2 坪 | 2017 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀民安讚 | 45.8 萬 | 29.1 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐盛 | 42.8 萬 | 32.2 坪 | - | 137 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邦世界花園I | 51.6 萬 | 25.3 坪 | 2016 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都新向 | 46.8 萬 | 28.8 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星晴最新平均成交價是多少？
星晴最新實價登錄平均單價約 43.3 萬/坪，平均總價約 1,104 萬，共 7 筆成交紀錄。
星晴近期房價走勢如何？
星晴近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 35.9 萬至 51.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星晴是哪一年的社區？有多少戶？
星晴建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 17 戶。
星晴位於什麼位置？
星晴位於新北市新莊區新北大道七段652號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與星晴條件最接近的社區包括：超級城市曼哈頓（41.3 萬/坪）、超級城市SUPER2愛丁堡（40.8 萬/坪）、和耀民安讚（45.8 萬/坪）、豐盛（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星晴比新莊區行情高還是低？
平均 43.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2017±5 年）的 95 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 19.8%。
星晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.2–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。