吉晟賦
均價/坪
81.8 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
-3.5%
平均坪數
26.8 坪
吉晟賦 實價登錄行情概況
吉晟賦位於新北市三重區（仁安街106號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 81.8 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 71.2 萬至 93.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區仁安街１１８號十一樓2,878 萬
2026-01-16 · 72.1 萬/坪
- 新北市三重區仁安街１１６號九樓2,138 萬
2026-01-12 · 73.7 萬/坪
- 新北市三重區仁安街１１８號九樓2,615 萬
2026-01-12 · 71.2 萬/坪
- 新北市三重區仁安街１１２號二樓1,814 萬
2026-01-10 · 76.0 萬/坪
- 新北市三重區仁安街１０６號十樓2,905 萬
2025-12-13 · 79.1 萬/坪
- 新北市三重區仁安街１１８號十樓3,245 萬
2025-08-16 · 81.1 萬/坪
- 新北市三重區仁安街１０６號四樓2,900 萬
2025-08-04 · 78.9 萬/坪
- 新北市三重區仁安街１１０號三樓1,927 萬
2025-07-19 · 80.8 萬/坪
- 新北市三重區仁安街2,300 萬
2025-06-05 · 91.5 萬/坪
- 新北市三重區仁安街１０８號二樓2,300 萬
2025-06-05 · 91.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 新北市三重區仁安街１１８號十一樓 | 2,878 萬 | 72.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2026-01-12 | 新北市三重區仁安街１１６號九樓 | 2,138 萬 | 73.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2026-01-12 | 新北市三重區仁安街１１８號九樓 | 2,615 萬 | 71.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2026-01-10 | 新北市三重區仁安街１１２號二樓 | 1,814 萬 | 76.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-12-13 | 新北市三重區仁安街１０６號十樓 | 2,905 萬 | 79.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-08-16 | 新北市三重區仁安街１１８號十樓 | 3,245 萬 | 81.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-08-04 | 新北市三重區仁安街１０６號四樓 | 2,900 萬 | 78.9 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-07-19 | 新北市三重區仁安街１１０號三樓 | 1,927 萬 | 80.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-06-05 | 新北市三重區仁安街 | 2,300 萬 | 91.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/12 |
| 2025-06-05 | 新北市三重區仁安街１０８號二樓 | 2,300 萬 | 91.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/十二層 |
吉晟賦 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 98%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
100 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在三重區 342 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.5 萬/坪高 52.9%。
半數成交落在 79.4–84.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 414 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉晟賦目前社區 | 81.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 2025 | 100 | ||
| 陸江和 | 79.9 萬 | 27.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華固慕川 | 81.6 萬 | 29.2 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓富ONE | 78.5 萬 | 27.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新濠漾III-巴黎公園 | 82.8 萬 | 24.4 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政帝寶 | 76 萬 | 27 坪 | - | 194 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森大 | 74.9 萬 | 27.6 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉晟賦最新平均成交價是多少？
吉晟賦最新實價登錄平均單價約 81.8 萬/坪，平均總價約 2,183 萬，共 100 筆成交紀錄。
吉晟賦近期房價走勢如何？
吉晟賦近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 71.2 萬至 93.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉晟賦是哪一年的社區？有多少戶？
吉晟賦建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 68 戶。
吉晟賦位於什麼位置？
吉晟賦位於新北市三重區仁安街106號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與吉晟賦條件最接近的社區包括：陸江和（79.9 萬/坪）、華固慕川（81.6 萬/坪）、圓富ONE（78.5 萬/坪）、新濠漾III-巴黎公園（82.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉晟賦比三重區行情高還是低？
平均 81.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.5 萬/坪高 52.9%。
吉晟賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在三重區 342 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉晟賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.4–84.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。