華固慕川
均價/坪
81.6 萬/坪
成交筆數
172 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
29.2 坪
華固慕川 實價登錄行情概況
華固慕川位於新北市三重區（仁義街與仁義街79巷），社區總戶數 186 戶，實價登錄共 172 筆成交紀錄，平均單價約 81.6 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 76.0 萬至 86.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區仁義街與仁義街79巷3,110 萬
2026-06-23 · 80.3 萬/坪
- 新北市三重區仁義街與仁義街79巷3,275 萬
2026-04-22 · 85.0 萬/坪
- 新北市三重區仁義街與仁義街79巷3,240 萬
2026-04-17 · 83.7 萬/坪
- 新北市三重區仁義街與仁義街79巷1,950 萬
2026-03-13 · 76.4 萬/坪
- 新北市三重區仁義街與仁義街79巷3,203 萬
2026-02-03 · 82.6 萬/坪
- 新北市三重區仁義街與仁義街79巷3,121 萬
2025-04-11 · 80.0 萬/坪
- 新北市三重區仁義街與仁義街79巷3,152 萬
2025-03-22 · 79.3 萬/坪
- 新北市三重區仁義街與仁義街79巷3,368 萬
2025-03-09 · 84.4 萬/坪
- 新北市三重區仁義街與仁義街79巷3,188 萬
2025-03-01 · 79.6 萬/坪
- 新北市三重區仁義街與仁義街79巷3,199 萬
2025-02-09 · 79.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 新北市三重區仁義街與仁義街79巷 | 3,110 萬 | 80.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/24 |
| 2026-04-22 | 新北市三重區仁義街與仁義街79巷 | 3,275 萬 | 85.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 十四層/24 |
| 2026-04-17 | 新北市三重區仁義街與仁義街79巷 | 3,240 萬 | 83.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 十三層/24 |
| 2026-03-13 | 新北市三重區仁義街與仁義街79巷 | 1,950 萬 | 76.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 二十一層/24 |
| 2026-02-03 | 新北市三重區仁義街與仁義街79巷 | 3,203 萬 | 82.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 十二層/24 |
| 2025-04-11 | 新北市三重區仁義街與仁義街79巷 | 3,121 萬 | 80.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/24 |
| 2025-03-22 | 新北市三重區仁義街與仁義街79巷 | 3,152 萬 | 79.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/24 |
| 2025-03-09 | 新北市三重區仁義街與仁義街79巷 | 3,368 萬 | 84.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 二十四層/24 |
| 2025-03-01 | 新北市三重區仁義街與仁義街79巷 | 3,188 萬 | 79.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/24 |
| 2025-02-09 | 新北市三重區仁義街與仁義街79巷 | 3,199 萬 | 79.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/24 |
華固慕川 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 97%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
172 筆成交 ÷ 186 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在三重區 342 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.6 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 44.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 79.7–83.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 172 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1020 公尺至捷運三重國小站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固慕川目前社區 | 81.6 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 172 | ||
| 吉晟賦 | 81.8 萬 | 26.8 坪 | 2025 | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富麗天景 | 79.8 萬 | 30.7 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陸江和 | 79.9 萬 | 27.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓富ONE | 78.5 萬 | 27.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷洋蔚來 | 74.7 萬 | 29.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新濠漾III-巴黎公園 | 82.8 萬 | 24.4 坪 | - | 180 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華固慕川最新平均成交價是多少？
華固慕川最新實價登錄平均單價約 81.6 萬/坪，平均總價約 2,379 萬，共 172 筆成交紀錄。
華固慕川近期房價走勢如何？
華固慕川近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 76.0 萬至 86.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華固慕川是哪一年的社區？有多少戶？
華固慕川社區總戶數 186 戶。
華固慕川位於什麼位置？
華固慕川位於新北市三重區仁義街與仁義街79巷。
三重區有哪些相似社區可比較？
與華固慕川條件最接近的社區包括：吉晟賦（81.8 萬/坪）、富麗天景（79.8 萬/坪）、陸江和（79.9 萬/坪）、圓富ONE（78.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華固慕川比三重區行情高還是低？
平均 81.6 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 44.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華固慕川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在三重區 342 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華固慕川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.7–83.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 172 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。