台北親家
均價/坪
53.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+22%
平均坪數
12.9 坪
台北親家 實價登錄行情概況
台北親家位於新北市土城區（中央路二段149巷10弄2號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 53.5 萬/坪，平均坪數約 12.9 坪，成交單價介於 41.5 萬至 63.3 萬/坪，近一年單價上漲 22%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號十六樓之二1,105 萬
2025-12-21 · 55.8 萬/坪
- 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號八樓之一510 萬
2025-08-12 · 58.0 萬/坪
- 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號七樓之一520 萬
2024-07-14 · 59.1 萬/坪
- 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號十六樓之二1,020 萬
2024-05-11 · 51.5 萬/坪
- 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號十二樓1,250 萬
2024-04-20 · 63.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號十四樓之一418 萬
2022-09-05 · 47.5 萬/坪
- 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號十六樓之一450 萬
2022-03-05 · 51.2 萬/坪
- 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號十一樓之一365 萬
2021-12-06 · 41.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號十六樓之二 | 1,105 萬 | 55.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-08-12 | 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號八樓之一 | 510 萬 | 58.0 萬/坪 | 8.8 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-07-14 | 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號七樓之一 | 520 萬 | 59.1 萬/坪 | 8.8 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-05-11 | 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號十六樓之二 | 1,020 萬 | 51.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-04-20 | 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號十二樓 | 1,250 萬 | 63.3 萬/坪 | 19.7 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-09-05 | 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號十四樓之一 | 418 萬 | 47.5 萬/坪 | 8.8 坪 | 十四層/十六層 |
| 2022-03-05 | 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號十六樓之一 | 450 萬 | 51.2 萬/坪 | 8.8 坪 | 十六層/十六層 |
| 2021-12-06 | 新北市土城區中央路二段１４９巷１０弄２號十一樓之一 | 365 萬 | 41.5 萬/坪 | 8.8 坪 | 十一層/十六層 |
台北親家 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 65%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.6%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.5 萬/坪，比土城區屋齡相近（1992±5 年）的 42 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 17.6%。
半數成交落在 50.2–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 500 公尺至捷運土城站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北親家目前社區 | 53.5 萬/坪 | 12.9 坪 | 1992 | 8 | ||
| 台北巴黎 | 55.2 萬 | 13.3 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 香格里拉二期 | 57.2 萬 | 14.8 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伯爵特區 | 53.1 萬 | 18.9 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金城社區 | 57.1 萬 | 15.7 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海山學府 | 55.6 萬 | 15.3 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 龍傳家 | 45.8 萬 | 15.7 坪 | 1995 | 22 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北親家最新平均成交價是多少？
台北親家最新實價登錄平均單價約 53.5 萬/坪，平均總價約 705 萬，共 8 筆成交紀錄。
台北親家近期房價走勢如何？
台北親家近一年單價上漲 22%，成交單價介於 41.5 萬至 63.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北親家是哪一年的社區？有多少戶？
台北親家建於 1992 年（屋齡約 34 年）。
台北親家位於什麼位置？
台北親家位於新北市土城區中央路二段149巷10弄2號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與台北親家條件最接近的社區包括：台北巴黎（55.2 萬/坪）、香格里拉二期（57.2 萬/坪）、伯爵特區（53.1 萬/坪）、金城社區（57.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北親家比土城區行情高還是低？
平均 53.5 萬/坪，比土城區屋齡相近（1992±5 年）的 42 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 17.6%。
台北親家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北親家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.2–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。