台北溫哥華
均價/坪
59.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
44.4 坪
台北溫哥華 實價登錄行情概況
台北溫哥華位於新北市板橋區（文化路二段481號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 59.3 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 35.6 萬至 67.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區文化路二段４９３號八樓680 萬
2025-09-28 · 35.6 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４８３號十七樓3,200 萬
2025-07-23 · 63.3 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４８５號二十一樓2,800 萬
2024-10-29 · 63.3 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４８１號二十二樓3,600 萬
2024-07-04 · 62.4 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４８３號二十二樓3,100 萬
2024-06-23 · 57.3 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４８１號六樓3,650 萬
2024-01-28 · 63.8 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４８３號七樓3,150 萬
2023-09-05 · 61.4 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４９１號十九樓2,706 萬
2023-04-30 · 57.2 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４９３號十九樓1,094 萬
2023-04-30 · 57.2 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４９１號十七樓4,150 萬
2022-04-24 · 63.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 新北市板橋區文化路二段４９３號八樓 | 680 萬 | 35.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 八層/二十二層 |
| 2025-07-23 | 新北市板橋區文化路二段４８３號十七樓 | 3,200 萬 | 63.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2024-10-29 | 新北市板橋區文化路二段４８５號二十一樓 | 2,800 萬 | 63.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2024-07-04 | 新北市板橋區文化路二段４８１號二十二樓 | 3,600 萬 | 62.4 萬/坪 | 52.9 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2024-06-23 | 新北市板橋區文化路二段４８３號二十二樓 | 3,100 萬 | 57.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2024-01-28 | 新北市板橋區文化路二段４８１號六樓 | 3,650 萬 | 63.8 萬/坪 | 53.3 坪 | 六層/二十二層 |
| 2023-09-05 | 新北市板橋區文化路二段４８３號七樓 | 3,150 萬 | 61.4 萬/坪 | 46.8 坪 | 七層/二十二層 |
| 2023-04-30 | 新北市板橋區文化路二段４９１號十九樓 | 2,706 萬 | 57.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2023-04-30 | 新北市板橋區文化路二段４９３號十九樓 | 1,094 萬 | 57.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2022-04-24 | 新北市板橋區文化路二段４９１號十七樓 | 4,150 萬 | 63.4 萬/坪 | 61.5 坪 | 十七層/二十二層 |
台北溫哥華 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 47%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 52.9 萬/坪高 12.1%。
半數成交落在 57.3–63.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 529 公尺至捷運江子翠站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北溫哥華目前社區 | 59.3 萬/坪 | 44.4 坪 | 1999 | 11 | ||
| 亞東新都廳 | 59.8 萬 | 44.4 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康和新賞 | 57.1 萬 | 40.8 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季行館 | 55.7 萬 | 41.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥儒邑 | 58.4 萬 | 38 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新美齊畫世代 | 58.9 萬 | 35.5 坪 | - | 486 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇翔帝國大廈 | 61.3 萬 | 45.2 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北溫哥華最新平均成交價是多少？
台北溫哥華最新實價登錄平均單價約 59.3 萬/坪，平均總價約 2,760 萬，共 11 筆成交紀錄。
台北溫哥華近期房價走勢如何？
台北溫哥華近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 35.6 萬至 67.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北溫哥華是哪一年的社區？有多少戶？
台北溫哥華建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
台北溫哥華位於什麼位置？
台北溫哥華位於新北市板橋區文化路二段481號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與台北溫哥華條件最接近的社區包括：亞東新都廳（59.8 萬/坪）、康和新賞（57.1 萬/坪）、四季行館（55.7 萬/坪）、吉祥儒邑（58.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北溫哥華比板橋區行情高還是低？
平均 59.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 52.9 萬/坪高 12.1%。
台北溫哥華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北溫哥華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.3–63.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。