台北新市民
均價/坪
13.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+22.9%
平均坪數
33.2 坪
台北新市民 實價登錄行情概況
台北新市民位於新北市三峽區（紫新路47號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 13.8 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 11.9 萬至 15.8 萬/坪，近一年單價上漲 22.9%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區紫新路５９號七樓465 萬
2024-12-29 · 13.5 萬/坪
- 新北市三峽區紫新路５７號六樓500 萬
2024-05-11 · 14.5 萬/坪
- 新北市三峽區紫新路４８號六樓500 萬
2024-01-29 · 15.8 萬/坪
- 新北市三峽區紫新路５０號六樓500 萬
2023-09-05 · 15.8 萬/坪
- 新北市三峽區紫新路５７號三樓425 萬
2022-07-20 · 12.3 萬/坪
- 新北市三峽區紫新路５１號480 萬
2022-06-01 · 15.5 萬/坪
- 新北市三峽區紫新路４８號二樓420 萬
2022-05-15 · 13.3 萬/坪
- 新北市三峽區紫新路５９號二樓410 萬
2022-03-26 · 11.9 萬/坪
- 新北市三峽區紫新路５９號六樓410 萬
2022-03-13 · 11.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 新北市三峽區紫新路５９號七樓 | 465 萬 | 13.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-11 | 新北市三峽區紫新路５７號六樓 | 500 萬 | 14.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-29 | 新北市三峽區紫新路４８號六樓 | 500 萬 | 15.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-05 | 新北市三峽區紫新路５０號六樓 | 500 萬 | 15.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/七層 |
| 2022-07-20 | 新北市三峽區紫新路５７號三樓 | 425 萬 | 12.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/七層 |
| 2022-06-01 | 新北市三峽區紫新路５１號 | 480 萬 | 15.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 一層/七層 |
| 2022-05-15 | 新北市三峽區紫新路４８號二樓 | 420 萬 | 13.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/七層 |
| 2022-03-26 | 新北市三峽區紫新路５９號二樓 | 410 萬 | 11.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/七層 |
| 2022-03-13 | 新北市三峽區紫新路５９號六樓 | 410 萬 | 11.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/七層 |
台北新市民 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 0%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.3%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.8 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1996±5 年）的 20 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 56.3%。
半數成交落在 12.3–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北新市民目前社區 | 13.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 1996 | 9 | ||
| 薇多綠雅B | 20.6 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐采 | 21.3 萬 | 37.1 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 示範國宅 | 27.1 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金岳富貴吉祥 | 26.9 萬 | 34.2 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金別墅東區 | 29.2 萬 | 32.3 坪 | 1998 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長江三峽 | 34.2 萬 | 32.4 坪 | 1999 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北新市民最新平均成交價是多少？
台北新市民最新實價登錄平均單價約 13.8 萬/坪，平均總價約 457 萬，共 9 筆成交紀錄。
台北新市民近期房價走勢如何？
台北新市民近一年單價上漲 22.9%，成交單價介於 11.9 萬至 15.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北新市民是哪一年的社區？有多少戶？
台北新市民建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
台北新市民位於什麼位置？
台北新市民位於新北市三峽區紫新路47號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與台北新市民條件最接近的社區包括：薇多綠雅B（20.6 萬/坪）、豐采（21.3 萬/坪）、示範國宅（27.1 萬/坪）、金岳富貴吉祥（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北新市民比三峽區行情高還是低？
平均 13.8 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1996±5 年）的 20 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 56.3%。
台北新市民最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北新市民成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.3–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。