台北巨星
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+23.4%
平均坪數
33 坪
台北巨星 實價登錄行情概況
台北巨星位於新北市蘆洲區（長安街196號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 34.7 萬至 51.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.4%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區長安街２０２號三樓之三1,740 萬
2024-07-10 · 47.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區長安街２０２號九樓之二1,198 萬
2023-10-28 · 51.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區長安街２０２號九樓之二1,050 萬
2023-05-10 · 44.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區長安街２０２號四樓之三1,525 萬
2023-03-21 · 47.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區長安街１９６號八樓之一1,900 萬
2023-02-19 · 34.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區長安街１９６號四樓之一1,540 萬
2022-04-18 · 37.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區長安街２０２號十樓之二940 萬
2021-12-21 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-10 | 新北市蘆洲區長安街２０２號三樓之三 | 1,740 萬 | 47.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/十層 |
| 2023-10-28 | 新北市蘆洲區長安街２０２號九樓之二 | 1,198 萬 | 51.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 九層/十層 |
| 2023-05-10 | 新北市蘆洲區長安街２０２號九樓之二 | 1,050 萬 | 44.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 九層/十層 |
| 2023-03-21 | 新北市蘆洲區長安街２０２號四樓之三 | 1,525 萬 | 47.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/十層 |
| 2023-02-19 | 新北市蘆洲區長安街１９６號八樓之一 | 1,900 萬 | 34.7 萬/坪 | 54.7 坪 | 八層/十層 |
| 2022-04-18 | 新北市蘆洲區長安街１９６號四樓之一 | 1,540 萬 | 37.2 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/十層 |
| 2021-12-21 | 新北市蘆洲區長安街２０２號十樓之二 | 940 萬 | 40.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 十層/十層 |
台北巨星 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 22%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
7 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1992±5 年）的 21 個社區的中位數 43.6 萬/坪低 1.0%。
半數成交落在 38.6–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1043 公尺至捷運蘆洲站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北巨星目前社區 | 43.2 萬/坪 | 33 坪 | 1992 | 7 | ||
| 國順京都 | 48.8 萬 | 31.7 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北春大地 | 44.3 萬 | 26.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吾愛吾家 | 43.6 萬 | 33.5 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 中山天廈 | 39.8 萬 | 36.8 坪 | 1990 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品華廈 | 46 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運之星 | 42.7 萬 | 35.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北巨星最新平均成交價是多少？
台北巨星最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 1,385 萬，共 7 筆成交紀錄。
台北巨星近期房價走勢如何？
台北巨星近一年單價上漲 23.4%，成交單價介於 34.7 萬至 51.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北巨星是哪一年的社區？有多少戶？
台北巨星建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 99 戶。
台北巨星位於什麼位置？
台北巨星位於新北市蘆洲區長安街196號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與台北巨星條件最接近的社區包括：國順京都（48.8 萬/坪）、台北春大地（44.3 萬/坪）、吾愛吾家（43.6 萬/坪）、中山天廈（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北巨星比蘆洲區行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1992±5 年）的 21 個社區的中位數 43.6 萬/坪低 1.0%。
台北巨星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北巨星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。