國順京都
均價/坪
48.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
31.7 坪
國順京都 實價登錄行情概況
國順京都位於新北市蘆洲區（光華路38號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 48.8 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 42.7 萬至 55.8 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區光華路３６巷２號十一樓之二1,370 萬
2025-05-22 · 55.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路３６巷２號九樓之一1,588 萬
2024-11-07 · 54.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路３６巷４號八樓1,760 萬
2024-11-05 · 48.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路３６巷２號十一樓之二1,050 萬
2024-03-22 · 42.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路３６巷２號九樓之一1,488 萬
2024-03-14 · 51.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路３６巷６號十樓2,188 萬
2022-03-27 · 45.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路３６巷１０號十三樓之一1,295 萬
2021-11-28 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 新北市蘆洲區光華路３６巷２號十一樓之二 | 1,370 萬 | 55.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-11-07 | 新北市蘆洲區光華路３６巷２號九樓之一 | 1,588 萬 | 54.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-11-05 | 新北市蘆洲區光華路３６巷４號八樓 | 1,760 萬 | 48.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-22 | 新北市蘆洲區光華路３６巷２號十一樓之二 | 1,050 萬 | 42.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-14 | 新北市蘆洲區光華路３６巷２號九樓之一 | 1,488 萬 | 51.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-03-27 | 新北市蘆洲區光華路３６巷６號十樓 | 2,188 萬 | 45.2 萬/坪 | 48.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2021-11-28 | 新北市蘆洲區光華路３６巷１０號十三樓之一 | 1,295 萬 | 43.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 十三層/十三層 |
國順京都 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 48%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.8 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1993±5 年）的 23 個社區的中位數 43.6 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 44.4–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 459 公尺至捷運三民高中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國順京都目前社區 | 48.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 1993 | 7 | ||
| 一品華廈 | 46 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北巨星 | 43.2 萬 | 33 坪 | 1992 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北喜悅 | 50.3 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 民權巨星 | 46.5 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 台北春大地 | 44.3 萬 | 26.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 英倫大第 | 45.8 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國順京都最新平均成交價是多少？
國順京都最新實價登錄平均單價約 48.8 萬/坪，平均總價約 1,463 萬，共 7 筆成交紀錄。
國順京都近期房價走勢如何？
國順京都近一年單價上漲 15%，成交單價介於 42.7 萬至 55.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國順京都是哪一年的社區？有多少戶？
國順京都建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 121 戶。
國順京都位於什麼位置？
國順京都位於新北市蘆洲區光華路38號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與國順京都條件最接近的社區包括：一品華廈（46 萬/坪）、台北巨星（43.2 萬/坪）、台北喜悅（50.3 萬/坪）、民權巨星（46.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國順京都比蘆洲區行情高還是低？
平均 48.8 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1993±5 年）的 23 個社區的中位數 43.6 萬/坪高 11.8%。
國順京都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國順京都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.4–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。