及第好悅
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
42.8 坪
及第好悅 實價登錄行情概況
及第好悅位於新北市土城區（福安街25號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 32.3 萬至 49.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區福安街３０之８號2,100 萬
2025-05-18 · 38.5 萬/坪
- 新北市土城區福安街３０之９號四樓2,058 萬
2024-06-30 · 45.1 萬/坪
- 新北市土城區福安街３０之３號十一樓2,168 萬
2024-03-02 · 49.8 萬/坪
- 新北市土城區福安街３０之８號六樓2,070 萬
2023-11-12 · 36.9 萬/坪
- 新北市土城區福安街３０之１１號十樓1,990 萬
2023-08-02 · 34.6 萬/坪
- 新北市土城區福安街３０之２號十二樓1,475 萬
2023-02-04 · 36.4 萬/坪
- 新北市土城區福安街３０之１１號十一樓1,970 萬
2023-01-15 · 36.4 萬/坪
- 新北市土城區福安街３０之２號七樓1,600 萬
2022-11-29 · 32.3 萬/坪
- 新北市土城區福安街３０之３號十樓1,785 萬
2022-08-24 · 40.8 萬/坪
- 新北市土城區福安街３０之７號三樓1,416 萬
2022-04-09 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 新北市土城區福安街３０之８號 | 2,100 萬 | 38.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-06-30 | 新北市土城區福安街３０之９號四樓 | 2,058 萬 | 45.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-02 | 新北市土城區福安街３０之３號十一樓 | 2,168 萬 | 49.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-12 | 新北市土城區福安街３０之８號六樓 | 2,070 萬 | 36.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-08-02 | 新北市土城區福安街３０之１１號十樓 | 1,990 萬 | 34.6 萬/坪 | 49.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-02-04 | 新北市土城區福安街３０之２號十二樓 | 1,475 萬 | 36.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-01-15 | 新北市土城區福安街３０之１１號十一樓 | 1,970 萬 | 36.4 萬/坪 | 49.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-11-29 | 新北市土城區福安街３０之２號七樓 | 1,600 萬 | 32.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-08-24 | 新北市土城區福安街３０之３號十樓 | 1,785 萬 | 40.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-04-09 | 新北市土城區福安街３０之７號三樓 | 1,416 萬 | 36.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十二層 |
及第好悅 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 11%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
12 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（2010±5 年）的 8 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 24.7%。
半數成交落在 35.1–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 583 公尺至捷運頂埔站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 及第好悅目前社區 | 38.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 2010 | 12 | ||
| 台北大第 | 37.4 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東運御光 | 38.6 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛迪生 | 36.9 萬 | 35.5 坪 | 2003 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 權泰景上 | 32.8 萬 | 40.1 坪 | 2014 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉大苑-大苑區 | 39.3 萬 | 36.4 坪 | 2021 | 225 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華城峰 | 41.9 萬 | 39.7 坪 | 2021 | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
及第好悅最新平均成交價是多少？
及第好悅最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 1,729 萬，共 12 筆成交紀錄。
及第好悅近期房價走勢如何？
及第好悅近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 32.3 萬至 49.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
及第好悅是哪一年的社區？有多少戶？
及第好悅建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 34 戶。
及第好悅位於什麼位置？
及第好悅位於新北市土城區福安街25號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與及第好悅條件最接近的社區包括：台北大第（37.4 萬/坪）、東運御光（38.6 萬/坪）、愛迪生（36.9 萬/坪）、權泰景上（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
及第好悅比土城區行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（2010±5 年）的 8 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 24.7%。
及第好悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
及第好悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.1–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
及第好悅 目前有 2 件在售物件
查看在售物件