原森TWIN TOWERS
均價/坪
71.0 萬/坪
成交筆數
229 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
44.1 坪
原森TWIN TOWERS 實價登錄行情概況
原森TWIN TOWERS位於新北市林口區（文化三路及仁愛二路口），社區總戶數 293 戶，實價登錄共 229 筆成交紀錄，平均單價約 71.0 萬/坪，平均坪數約 44.1 坪，成交單價介於 62.7 萬至 82.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口3,306 萬
2026-07-04 · 77.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口3,269 萬
2026-06-30 · 78.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口3,061 萬
2026-06-30 · 76.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口2,989 萬
2026-06-28 · 75.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口3,278 萬
2026-06-26 · 78.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口3,053 萬
2026-06-22 · 76.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口2,345 萬
2026-05-16 · 78.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口3,027 萬
2026-05-09 · 74.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口3,001 萬
2026-05-08 · 76.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口2,990 萬
2026-05-06 · 75.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口 | 3,306 萬 | 77.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 二十七層/30 |
| 2026-06-30 | 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口 | 3,269 萬 | 78.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 三十層/30 |
| 2026-06-30 | 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口 | 3,061 萬 | 76.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 二十九層/30 |
| 2026-06-28 | 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口 | 2,989 萬 | 75.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 二十四層/30 |
| 2026-06-26 | 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口 | 3,278 萬 | 78.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 二十九層/30 |
| 2026-06-22 | 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口 | 3,053 萬 | 76.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 二十八層/30 |
| 2026-05-16 | 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口 | 2,345 萬 | 78.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 十二層/30 |
| 2026-05-09 | 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口 | 3,027 萬 | 74.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 二十一層/30 |
| 2026-05-08 | 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口 | 3,001 萬 | 76.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 二十七層/30 |
| 2026-05-06 | 新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口 | 2,990 萬 | 75.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 二十六層/30 |
原森TWIN TOWERS 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 97%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
229 筆成交 ÷ 293 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在林口區 265 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.0 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 68.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 67.4–74.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 229 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1355 公尺至捷運林口站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原森TWIN TOWERS目前社區 | 71.0 萬/坪 | 44.1 坪 | - | 229 | ||
| 九揚華樂 | 69.3 萬 | 33.1 坪 | - | 103 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥御 | 58.5 萬 | 45.3 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小·學堂 | 61.1 萬 | 36.9 坪 | - | 34 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹天聚 | 57.5 萬 | 40.7 坪 | - | 395 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大新青慕 | 58.1 萬 | 39.1 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌松玥 | 58.6 萬 | 38.5 坪 | - | 55 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原森TWIN TOWERS最新平均成交價是多少？
原森TWIN TOWERS最新實價登錄平均單價約 71.0 萬/坪，平均總價約 3,098 萬，共 229 筆成交紀錄。
原森TWIN TOWERS近期房價走勢如何？
原森TWIN TOWERS近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 62.7 萬至 82.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
原森TWIN TOWERS是哪一年的社區？有多少戶？
原森TWIN TOWERS社區總戶數 293 戶。
原森TWIN TOWERS位於什麼位置？
原森TWIN TOWERS位於新北市林口區文化三路及仁愛二路口。
林口區有哪些相似社區可比較？
與原森TWIN TOWERS條件最接近的社區包括：九揚華樂（69.3 萬/坪）、馥御（58.5 萬/坪）、小·學堂（61.1 萬/坪）、長虹天聚（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原森TWIN TOWERS比林口區行情高還是低？
平均 71.0 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 68.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原森TWIN TOWERS最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在林口區 265 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原森TWIN TOWERS成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.4–74.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 229 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。