盛德藝
均價/坪
56.3 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+27.9%
平均坪數
27.9 坪
盛德藝 實價登錄行情概況
盛德藝位於新北市林口區（八德路），社區總戶數 63 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 56.3 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 49.1 萬至 72.3 萬/坪，近一年單價上漲 27.9%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區八德路500巷2,470 萬
2024-10-15 · 69.7 萬/坪
- 新北市林口區八德路500巷1,833 萬
2024-09-29 · 72.3 萬/坪
- 新北市林口區八德路500巷2,638 萬
2024-08-20 · 70.7 萬/坪
- 新北市林口區八德路500巷2,445 萬
2024-04-27 · 65.3 萬/坪
- 新北市林口區八德路500巷2,425 萬
2024-03-12 · 65.0 萬/坪
- 新北市林口區八德路500巷1,860 萬
2024-01-13 · 58.9 萬/坪
- 新北市林口區八德路500巷1,988 萬
2024-01-13 · 55.3 萬/坪
- 新北市林口區八德路500巷2,188 萬
2024-01-06 · 57.8 萬/坪
- 新北市林口區八德路500巷2,220 萬
2023-12-30 · 58.3 萬/坪
- 新北市林口區八德路500巷1,650 萬
2023-12-16 · 54.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-15 | 新北市林口區八德路500巷 | 2,470 萬 | 69.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/13 |
| 2024-09-29 | 新北市林口區八德路500巷 | 1,833 萬 | 72.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 十層/13 |
| 2024-08-20 | 新北市林口區八德路500巷 | 2,638 萬 | 70.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 六層/13 |
| 2024-04-27 | 新北市林口區八德路500巷 | 2,445 萬 | 65.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/13 |
| 2024-03-12 | 新北市林口區八德路500巷 | 2,425 萬 | 65.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/13 |
| 2024-01-13 | 新北市林口區八德路500巷 | 1,860 萬 | 58.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/13 |
| 2024-01-13 | 新北市林口區八德路500巷 | 1,988 萬 | 55.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/13 |
| 2024-01-06 | 新北市林口區八德路500巷 | 2,188 萬 | 57.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 十二層/13 |
| 2023-12-30 | 新北市林口區八德路500巷 | 2,220 萬 | 58.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 十一層/13 |
| 2023-12-16 | 新北市林口區八德路500巷 | 1,650 萬 | 54.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/13 |
盛德藝 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 86%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
60 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.5–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 500 公尺至捷運林口站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 盛德藝目前社區 | 56.3 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 60 | ||
| 原昕吾旭 | 54.7 萬 | 27.6 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力璞之星 | 55 萬 | 28.6 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯虹珺玥 | 54.1 萬 | 27.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕森匯·天匯(森匯) | 56.7 萬 | 31.5 坪 | - | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天邸 | 58.6 萬 | 29.7 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鉅M-林境 | 52.6 萬 | 27.6 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
盛德藝最新平均成交價是多少？
盛德藝最新實價登錄平均單價約 56.3 萬/坪，平均總價約 1,573 萬，共 60 筆成交紀錄。
盛德藝近期房價走勢如何？
盛德藝近一年單價上漲 27.9%，成交單價介於 49.1 萬至 72.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
盛德藝是哪一年的社區？有多少戶？
盛德藝社區總戶數 63 戶。
盛德藝位於什麼位置？
盛德藝位於新北市林口區八德路。
林口區有哪些相似社區可比較？
與盛德藝條件最接近的社區包括：原昕吾旭（54.7 萬/坪）、力璞之星（55 萬/坪）、聯虹珺玥（54.1 萬/坪）、亞昕森匯·天匯(森匯)（56.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
盛德藝比林口區行情高還是低？
平均 56.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
盛德藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
盛德藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.5–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。