草葉集二輯

新北市林口區公園路151號2022 年（屋齡約 4 年）42 戶

均價/坪

39.0 萬/坪

成交筆數

40 筆

漲跌幅

+8.2%

平均坪數

28.1 坪

單坪最低34.9 萬/坪

單坪最高56.6 萬/坪

平均總價1,105 萬

草葉集二輯實價登錄行情概況

草葉集二輯位於新北市林口區（公園路151號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 34.9 萬至 56.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄

新北市林口區公園路６７號五樓
2025-02-09 · 56.6 萬/坪
1,565 萬
新北市林口區公園路６７號十二樓
2023-11-13 · 50.2 萬/坪
1,220 萬
新北市林口區公園路６７號八樓
2023-04-09 · 44.7 萬/坪
1,235 萬
新北市林口區公園路６９號十五樓
2020-10-19 · 40.5 萬/坪
1,859 萬
新北市林口區公園路７１號十五樓
2020-08-07 · 39.4 萬/坪
1,439 萬
新北市林口區公園路６９號十二樓
2020-08-01 · 41.3 萬/坪
1,678 萬
新北市林口區公園路６７號十二樓
2020-08-01 · 41.3 萬/坪
1,040 萬
新北市林口區公園路６９號十四樓
2020-07-31 · 40.6 萬/坪
1,652 萬
新北市林口區公園路６７號十三樓
2020-07-26 · 40.4 萬/坪
1,032 萬
新北市林口區公園路６７號十一樓
2020-07-06 · 40.3 萬/坪
1,010 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-02-09	新北市林口區公園路６７號五樓	1,565 萬	56.6 萬/坪	20.1 坪	五層/十五層
2023-11-13	新北市林口區公園路６７號十二樓	1,220 萬	50.2 萬/坪	20.1 坪	十二層/十五層
2023-04-09	新北市林口區公園路６７號八樓	1,235 萬	44.7 萬/坪	20.1 坪	八層/十五層
2020-10-19	新北市林口區公園路６９號十五樓	1,859 萬	40.5 萬/坪	35.5 坪	十五層/十五層
2020-08-07	新北市林口區公園路７１號十五樓	1,439 萬	39.4 萬/坪	31.2 坪	十五層/十五層
2020-08-01	新北市林口區公園路６９號十二樓	1,678 萬	41.3 萬/坪	35.5 坪	十二層/十五層
2020-08-01	新北市林口區公園路６７號十二樓	1,040 萬	41.3 萬/坪	20.1 坪	十二層/十五層
2020-07-31	新北市林口區公園路６９號十四樓	1,652 萬	40.6 萬/坪	35.5 坪	十四層/十五層
2020-07-26	新北市林口區公園路６７號十三樓	1,032 萬	40.4 萬/坪	20.1 坪	十三層/十五層
2020-07-06	新北市林口區公園路６７號十一樓	1,010 萬	40.3 萬/坪	20.1 坪	十一層/十五層

草葉集二輯數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置39萬/坪高於 38%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 38%；中位數 42.2 萬/坪。

主建物佔比60.2%高於 56%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。

成交價一致性10% 變異高於 54%

成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率95.2%

40 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-9.6%

平均 39.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 9.6%。

成交價區間36.9–39.7萬/坪

半數成交落在 36.9–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1126公尺

直線距離 1126 公尺至捷運林口站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
草葉集二輯目前社區	39.0 萬/坪	28.1 坪	2022	40
家悦美學	37.8 萬	30.1 坪	2022	13	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
原昕吾境	39.5 萬	32.2 坪	-	20	單價相近、同為 3 房為主	比較
長滎薈城	38.9 萬	28.3 坪	2019	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）	比較
新潤Double	43.9 萬	27.9 坪	-	146	坪數相近、同為 3 房為主	比較
采鑽	42.2 萬	29.2 坪	2021	138	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）	比較
立軒天善	34.5 萬	31.3 坪	2022	82	坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區實價登錄行情

查看林口區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

草葉集二輯最新平均成交價是多少？

草葉集二輯最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 1,105 萬，共 40 筆成交紀錄。

草葉集二輯近期房價走勢如何？

草葉集二輯近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 34.9 萬至 56.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

草葉集二輯是哪一年的社區？有多少戶？

草葉集二輯建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 42 戶。

草葉集二輯位於什麼位置？

草葉集二輯位於新北市林口區公園路151號。

林口區有哪些相似社區可比較？

與草葉集二輯條件最接近的社區包括：家悦美學（37.8 萬/坪）、原昕吾境（39.5 萬/坪）、長滎薈城（38.9 萬/坪）、新潤Double（43.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

草葉集二輯比林口區行情高還是低？

平均 39.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 9.6%。

草葉集二輯最近一年成交多少筆？