高鮮屋
均價/坪
47.6 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
33.2 坪
高鮮屋 實價登錄行情概況
高鮮屋位於新北市新店區（安康路二段161號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 47.6 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 36.9 萬至 56.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安康路二段１４９之３２號六樓1,850 萬
2025-11-15 · 52.2 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段１４９之３５號九樓2,150 萬
2025-09-25 · 55.2 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段１４９之３１號五樓1,525 萬
2025-07-12 · 51.6 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段１４９之１１號七樓1,430 萬
2025-05-01 · 56.1 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段１４９之１０號五樓720 萬
2025-04-19 · 52.5 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段１４９之１３號八樓2,450 萬
2025-04-12 · 49.9 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段１４９之２０號十一樓2,370 萬
2025-03-20 · 47.9 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段１４９之３５號八樓1,700 萬
2025-01-20 · 36.9 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段１４９之１９號五樓1,800 萬
2024-11-16 · 50.9 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段１４９之１號十樓1,860 萬
2024-06-22 · 53.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 新北市新店區安康路二段１４９之３２號六樓 | 1,850 萬 | 52.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-09-25 | 新北市新店區安康路二段１４９之３５號九樓 | 2,150 萬 | 55.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-07-12 | 新北市新店區安康路二段１４９之３１號五樓 | 1,525 萬 | 51.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-05-01 | 新北市新店區安康路二段１４９之１１號七樓 | 1,430 萬 | 56.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-04-19 | 新北市新店區安康路二段１４９之１０號五樓 | 720 萬 | 52.5 萬/坪 | 13.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-04-12 | 新北市新店區安康路二段１４９之１３號八樓 | 2,450 萬 | 49.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-20 | 新北市新店區安康路二段１４９之２０號十一樓 | 2,370 萬 | 47.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-01-20 | 新北市新店區安康路二段１４９之３５號八樓 | 1,700 萬 | 36.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-11-16 | 新北市新店區安康路二段１４９之１９號五樓 | 1,800 萬 | 50.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-22 | 新北市新店區安康路二段１４９之１號十樓 | 1,860 萬 | 53.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 十層/十二層 |
高鮮屋 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 29%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.4%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2009±5 年）的 34 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 24.3%。
半數成交落在 45.0–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2514 公尺至捷運小碧潭站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鮮屋目前社區 | 47.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 2009 | 38 | ||
| 禪緣 | 45.8 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博覽天下 | 46.3 萬 | 34.8 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安康橋 | 46.8 萬 | 33.1 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 凡賽斯花園雅典娜區 | 48.9 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風華 | 46.5 萬 | 33.7 坪 | 2014 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家園 | 49.5 萬 | 34.9 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高鮮屋最新平均成交價是多少？
高鮮屋最新實價登錄平均單價約 47.6 萬/坪，平均總價約 1,615 萬，共 38 筆成交紀錄。
高鮮屋近期房價走勢如何？
高鮮屋近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 36.9 萬至 56.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高鮮屋是哪一年的社區？有多少戶？
高鮮屋建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
高鮮屋位於什麼位置？
高鮮屋位於新北市新店區安康路二段161號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與高鮮屋條件最接近的社區包括：禪緣（45.8 萬/坪）、博覽天下（46.3 萬/坪）、早安康橋（46.8 萬/坪）、凡賽斯花園雅典娜區（48.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高鮮屋比新店區行情高還是低？
平均 47.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2009±5 年）的 34 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 24.3%。
高鮮屋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高鮮屋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。