勤樸天湛

新北市 八里區 龍形三街6巷6號2022 年（屋齡約 4 年）148 戶

均價/坪

26.0 萬/坪

成交筆數

152 筆

漲跌幅

+9.1%

平均坪數

31.2 坪

單坪最低20.9 萬/坪
單坪最高40.0 萬/坪
平均總價835 萬

勤樸天湛 實價登錄行情概況

勤樸天湛位於新北市八里區（龍形三街6巷6號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 152 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 20.9 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看八里區實價登錄
  • 新北市八里區龍形三街６巷１２號十樓

    2025-11-08 · 40.0 萬/坪

    955 萬
  • 新北市八里區龍形三街６巷１２號十四樓

    2025-08-11 · 35.4 萬/坪

    1,142 萬
  • 新北市八里區龍形三街６巷１６號八樓

    2025-08-05 · 35.4 萬/坪

    1,450 萬
  • 新北市八里區龍形三街６巷１６號十樓

    2025-06-05 · 35.7 萬/坪

    1,450 萬
  • 新北市八里區龍形三街６巷２２號五樓

    2025-03-13 · 37.9 萬/坪

    920 萬
  • 新北市八里區龍形三街６巷２２號七樓

    2024-09-13 · 37.9 萬/坪

    919 萬
  • 新北市八里區龍形三街６巷６號十一樓

    2024-05-25 · 37.8 萬/坪

    1,500 萬
  • 新北市八里區龍形三街６巷１６號六樓

    2024-05-25 · 32.2 萬/坪

    1,318 萬
  • 新北市八里區龍形三街６巷１６號八樓

    2024-04-27 · 31.9 萬/坪

    1,306 萬
  • 新北市八里區龍形三街６巷１０號四樓

    2024-03-16 · 30.5 萬/坪

    1,000 萬

勤樸天湛 數據解讀

每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26萬/坪高於 43%

八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 43%；中位數 26.6 萬/坪。

主建物佔比57.8%高於 18%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。

成交價一致性13.6% 變異高於 39%

成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率102.7%

152 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 50%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5.5%

平均 26.0 萬/坪，比八里區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 5.5%。

成交價區間23.8–27.3萬/坪

半數成交落在 23.8–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1081公尺

直線距離 1081 公尺至捷運竹圍站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
勤樸天湛目前社區26.0 萬/坪31.2 坪
合嘉快意人生27.8 萬28.7 坪比較
左岸玫瑰23.7 萬32.5 坪比較
綠多鶴23.4 萬31.3 坪比較
名山水岸23.2 萬30 坪比較
馥桂園28.5 萬32.7 坪比較
基玉首席25.2 萬35.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市八里區 實價登錄行情

查看 八里區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

勤樸天湛最新平均成交價是多少？

勤樸天湛最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 835 萬，共 152 筆成交紀錄。

勤樸天湛近期房價走勢如何？

勤樸天湛近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 20.9 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

勤樸天湛是哪一年的社區？有多少戶？

勤樸天湛建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 148 戶。

勤樸天湛位於什麼位置？

勤樸天湛位於新北市八里區龍形三街6巷6號。

八里區有哪些相似社區可比較？

與勤樸天湛條件最接近的社區包括：合嘉快意人生（27.8 萬/坪）、左岸玫瑰（23.7 萬/坪）、綠多鶴（23.4 萬/坪）、名山水岸（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

勤樸天湛比八里區行情高還是低？

平均 26.0 萬/坪，比八里區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 5.5%。

勤樸天湛最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

勤樸天湛成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 23.8–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。