基玉首席
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
35.9 坪
基玉首席 實價登錄行情概況
基玉首席位於新北市八里區（頂罟一路65號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 20.4 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區頂罟一路６５號十樓1,380 萬
2025-02-10 · 30.7 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路６９號十二樓1,415 萬
2025-01-19 · 30.0 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路６９號四樓1,430 萬
2024-10-03 · 30.0 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路７３號四樓821 萬
2024-07-19 · 28.0 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路７３號十一樓900 萬
2024-06-17 · 27.3 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路６７號九樓910 萬
2024-02-22 · 27.6 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路６９號九樓1,200 萬
2023-12-05 · 23.6 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路６５號九樓1,150 萬
2023-12-05 · 23.5 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路７１號九樓1,060 萬
2022-10-22 · 20.9 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路７５號六樓1,050 萬
2022-03-17 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 新北市八里區頂罟一路６５號十樓 | 1,380 萬 | 30.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-01-19 | 新北市八里區頂罟一路６９號十二樓 | 1,415 萬 | 30.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-10-03 | 新北市八里區頂罟一路６９號四樓 | 1,430 萬 | 30.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-19 | 新北市八里區頂罟一路７３號四樓 | 821 萬 | 28.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-17 | 新北市八里區頂罟一路７３號十一樓 | 900 萬 | 27.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-22 | 新北市八里區頂罟一路６７號九樓 | 910 萬 | 27.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-05 | 新北市八里區頂罟一路６９號九樓 | 1,200 萬 | 23.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-05 | 新北市八里區頂罟一路６５號九樓 | 1,150 萬 | 23.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-10-22 | 新北市八里區頂罟一路７１號九樓 | 1,060 萬 | 20.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-17 | 新北市八里區頂罟一路７５號六樓 | 1,050 萬 | 22.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/十二層 |
基玉首席 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 39%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
13 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比八里區屋齡相近（2018±5 年）的 28 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 8.0%。
半數成交落在 21.9–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基玉首席目前社區 | 25.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 2018 | 13 | ||
| 勤樸天硯 | 23.9 萬 | 35.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文昌苑 | 26.5 萬 | 38.1 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佑翰雄蓋綻 | 23.9 萬 | 37.2 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佑翰第一綻 | 23.7 萬 | 36 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 勤樸天湛 | 26 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 152 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠多鶴 | 23.4 萬 | 31.3 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
基玉首席最新平均成交價是多少？
基玉首席最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 1,029 萬，共 13 筆成交紀錄。
基玉首席近期房價走勢如何？
基玉首席近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 20.4 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
基玉首席是哪一年的社區？有多少戶？
基玉首席建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 71 戶。
基玉首席位於什麼位置？
基玉首席位於新北市八里區頂罟一路65號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與基玉首席條件最接近的社區包括：勤樸天硯（23.9 萬/坪）、文昌苑（26.5 萬/坪）、佑翰雄蓋綻（23.9 萬/坪）、佑翰第一綻（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
基玉首席比八里區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比八里區屋齡相近（2018±5 年）的 28 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 8.0%。
基玉首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
基玉首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。