合嘉快意人生
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
28.7 坪
合嘉快意人生 實價登錄行情概況
合嘉快意人生位於新北市八里區（頂罟一路50號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 223 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 19.5 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區頂罟一路８６號三樓600 萬
2025-11-11 · 19.5 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路７８號八樓1,370 萬
2025-04-13 · 28.9 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路７８號六樓1,430 萬
2025-03-21 · 30.7 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路８２號二樓990 萬
2025-02-26 · 33.5 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路５０號十四樓1,530 萬
2024-11-10 · 32.4 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路７０號十樓1,350 萬
2024-08-16 · 28.6 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路６８號十樓1,350 萬
2024-08-12 · 32.9 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路８８號十二樓1,220 萬
2024-05-01 · 29.8 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路６６號九樓825 萬
2024-04-08 · 30.0 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路８２號七樓820 萬
2024-03-05 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 新北市八里區頂罟一路８６號三樓 | 600 萬 | 19.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-04-13 | 新北市八里區頂罟一路７８號八樓 | 1,370 萬 | 28.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-21 | 新北市八里區頂罟一路７８號六樓 | 1,430 萬 | 30.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-02-26 | 新北市八里區頂罟一路８２號二樓 | 990 萬 | 33.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-11-10 | 新北市八里區頂罟一路５０號十四樓 | 1,530 萬 | 32.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-16 | 新北市八里區頂罟一路７０號十樓 | 1,350 萬 | 28.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-08-12 | 新北市八里區頂罟一路６８號十樓 | 1,350 萬 | 32.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-05-01 | 新北市八里區頂罟一路８８號十二樓 | 1,220 萬 | 29.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-08 | 新北市八里區頂罟一路６６號九樓 | 825 萬 | 30.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-03-05 | 新北市八里區頂罟一路８２號七樓 | 820 萬 | 26.8 萬/坪 | 20.7 坪 | 七層/十五層 |
合嘉快意人生 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 55%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
59 筆成交 ÷ 223 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比八里區屋齡相近（2021±5 年）的 30 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 1.7%。
半數成交落在 26.2–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合嘉快意人生目前社區 | 27.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 2021 | 59 | ||
| 馥桂園 | 28.5 萬 | 32.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸天湛 | 26 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 152 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸天逸 | 27.4 萬 | 28.7 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 勤樸天闊 | 30 萬 | 30.9 坪 | - | 346 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全坤家圓 | 28.2 萬 | 27.4 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 龍井天鑄 | 27.5 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合嘉快意人生最新平均成交價是多少？
合嘉快意人生最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 882 萬，共 59 筆成交紀錄。
合嘉快意人生近期房價走勢如何？
合嘉快意人生近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 19.5 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合嘉快意人生是哪一年的社區？有多少戶？
合嘉快意人生建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 223 戶。
合嘉快意人生位於什麼位置？
合嘉快意人生位於新北市八里區頂罟一路50號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與合嘉快意人生條件最接近的社區包括：馥桂園（28.5 萬/坪）、勤樸天湛（26 萬/坪）、勤樸天逸（27.4 萬/坪）、勤樸天闊（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合嘉快意人生比八里區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比八里區屋齡相近（2021±5 年）的 30 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 1.7%。
合嘉快意人生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合嘉快意人生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。