凱越豐汎
均價/坪
81.1 萬/坪
成交筆數
144 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.7 坪
凱越豐汎 實價登錄行情概況
凱越豐汎位於新北市三重區（仁義街70號），社區總戶數 165 戶，實價登錄共 144 筆成交紀錄，平均單價約 81.1 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 76.3 萬至 85.8 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區仁義街2,766 萬
2026-07-18 · 83.5 萬/坪
- 新北市三重區仁義街3,500 萬
2026-07-18 · 80.1 萬/坪
- 新北市三重區仁義街2,764 萬
2026-07-15 · 83.1 萬/坪
- 新北市三重區仁義街2,344 萬
2026-07-09 · 83.3 萬/坪
- 新北市三重區仁義街2,760 萬
2026-07-05 · 84.2 萬/坪
- 新北市三重區仁義街2,393 萬
2026-07-04 · 84.0 萬/坪
- 新北市三重區仁義街2,341 萬
2026-07-03 · 82.4 萬/坪
- 新北市三重區仁義街3,496 萬
2026-06-28 · 80.0 萬/坪
- 新北市三重區仁義街2,066 萬
2026-06-28 · 83.0 萬/坪
- 新北市三重區仁義街2,731 萬
2026-06-27 · 83.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 新北市三重區仁義街 | 2,766 萬 | 83.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 十三層/24 |
| 2026-07-18 | 新北市三重區仁義街 | 3,500 萬 | 80.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/24 |
| 2026-07-15 | 新北市三重區仁義街 | 2,764 萬 | 83.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 十五層/24 |
| 2026-07-09 | 新北市三重區仁義街 | 2,344 萬 | 83.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 十五層/24 |
| 2026-07-05 | 新北市三重區仁義街 | 2,760 萬 | 84.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 十五層/24 |
| 2026-07-04 | 新北市三重區仁義街 | 2,393 萬 | 84.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 十四層/24 |
| 2026-07-03 | 新北市三重區仁義街 | 2,341 萬 | 82.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 十二層/24 |
| 2026-06-28 | 新北市三重區仁義街 | 3,496 萬 | 80.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 八層/24 |
| 2026-06-28 | 新北市三重區仁義街 | 2,066 萬 | 83.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 十四層/24 |
| 2026-06-27 | 新北市三重區仁義街 | 2,731 萬 | 83.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 十四層/24 |
凱越豐汎 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 97%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
144 筆成交 ÷ 165 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 144 筆，在三重區 342 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.1 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 44.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 79.6–83.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 967 公尺至捷運三重國小站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱越豐汎目前社區 | 81.1 萬/坪 | 34.7 坪 | - | 144 | ||
| 鼎藏豐碩 | 81.7 萬 | 32 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固織幸 | 80.6 萬 | 30.7 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| RiVER PARK | 77.2 萬 | 37.4 坪 | - | 299 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦美集 | 77.2 萬 | 28.5 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道仁滙 | 77.1 萬 | 28.1 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸江澐莊 | 72.9 萬 | 31.2 坪 | - | 65 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱越豐汎最新平均成交價是多少？
凱越豐汎最新實價登錄平均單價約 81.1 萬/坪，平均總價約 2,811 萬，共 144 筆成交紀錄。
凱越豐汎是哪一年的社區？有多少戶？
凱越豐汎社區總戶數 165 戶。
凱越豐汎位於什麼位置？
凱越豐汎位於新北市三重區仁義街70號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與凱越豐汎條件最接近的社區包括：鼎藏豐碩（81.7 萬/坪）、華固織幸（80.6 萬/坪）、RiVER PARK（77.2 萬/坪）、敦美集（77.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱越豐汎比三重區行情高還是低？
平均 81.1 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 44.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
凱越豐汎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 144 筆，在三重區 342 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱越豐汎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.6–83.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。