凡登

新北市 新莊區 立信一街100號2010 年（屋齡約 16 年）417 戶

均價/坪

49.5 萬/坪

成交筆數

16 筆

漲跌幅

+20.5%

平均坪數

34.9 坪

單坪最低40.8 萬/坪
單坪最高63.9 萬/坪
平均總價1,763 萬

凡登 實價登錄行情概況

凡登位於新北市新莊區（立信一街100號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 417 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 40.8 萬至 63.9 萬/坪，近一年單價上漲 20.5%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區立信一街３２號八樓

    2026-02-08 · 53.4 萬/坪

    865 萬
  • 新北市新莊區立信一街３０號四樓

    2025-12-24 · 47.4 萬/坪

    1,500 萬
  • 新北市新莊區立信一街３６號十三樓

    2025-12-14 · 58.0 萬/坪

    1,830 萬
  • 新北市新莊區立信一街１６號四樓

    2025-09-28 · 49.2 萬/坪

    2,400 萬
  • 新北市新莊區立信一街７８號二樓

    2025-05-12 · 62.2 萬/坪

    1,938 萬
  • 新北市新莊區立信一街１００號二樓

    2024-08-11 · 49.5 萬/坪

    2,558 萬
  • 新北市新莊區立信一街３８號二樓

    2024-07-23 · 63.9 萬/坪

    1,950 萬
  • 新北市新莊區立信一街６０號五樓

    2024-05-13 · 52.9 萬/坪

    2,750 萬
  • 新北市新莊區立信一街１００號九樓

    2023-03-25 · 43.6 萬/坪

    2,320 萬
  • 新北市新莊區立信一街９８號九樓

    2023-03-21 · 45.6 萬/坪

    2,420 萬

凡登 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置49.5萬/坪高於 40%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 40%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比57%高於 24%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性13.5% 變異高於 31%

成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡16年

建造於 2010 年，屋齡約 16 年。

累計換手率3.8%

16 筆成交 ÷ 417 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新莊區 267 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.2%

平均 49.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2010±5 年）的 52 個社區的中位數 51.2 萬/坪低 3.2%。

成交價區間44.3–53萬/坪

半數成交落在 44.3–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站647公尺

直線距離 647 公尺至捷運泰山站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
凡登目前社區49.5 萬/坪34.9 坪
勝旺興50.2 萬36.1 坪比較
台北君悅路易區51.2 萬33.5 坪比較
莫內花園47.8 萬35.5 坪比較
新莊科達花園49.6 萬31.1 坪比較
君悅特區47.5 萬34.8 坪比較
博覽會48.8 萬38.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

凡登最新平均成交價是多少？

凡登最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 1,763 萬，共 16 筆成交紀錄。

凡登近期房價走勢如何？

凡登近一年單價上漲 20.5%，成交單價介於 40.8 萬至 63.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

凡登是哪一年的社區？有多少戶？

凡登建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 417 戶。

凡登位於什麼位置？

凡登位於新北市新莊區立信一街100號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與凡登條件最接近的社區包括：勝旺興（50.2 萬/坪）、台北君悅路易區（51.2 萬/坪）、莫內花園（47.8 萬/坪）、新莊科達花園（49.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

凡登比新莊區行情高還是低？

平均 49.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2010±5 年）的 52 個社區的中位數 51.2 萬/坪低 3.2%。

凡登最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新莊區 267 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

凡登成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 44.3–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。