君悅特區
均價/坪
47.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
34.8 坪
君悅特區 實價登錄行情概況
君悅特區位於新北市新莊區（立信一街31號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 135 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 47.5 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 33.2 萬至 55.4 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區立信一街３７號七樓2,000 萬
2025-08-24 · 53.9 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街４１號三樓1,320 萬
2024-12-06 · 33.2 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街３７號二樓2,050 萬
2024-10-07 · 55.4 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街４３號四樓2,000 萬
2024-04-12 · 54.7 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街４５號二樓1,920 萬
2023-07-02 · 42.0 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街３５號五樓1,645 萬
2023-02-17 · 46.2 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街３９號四樓1,525 萬
2022-10-23 · 46.3 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街３１號七樓1,860 萬
2022-08-27 · 48.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 新北市新莊區立信一街３７號七樓 | 2,000 萬 | 53.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-12-06 | 新北市新莊區立信一街４１號三樓 | 1,320 萬 | 33.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-10-07 | 新北市新莊區立信一街３７號二樓 | 2,050 萬 | 55.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-04-12 | 新北市新莊區立信一街４３號四樓 | 2,000 萬 | 54.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-07-02 | 新北市新莊區立信一街４５號二樓 | 1,920 萬 | 42.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-02-17 | 新北市新莊區立信一街３５號五樓 | 1,645 萬 | 46.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-10-23 | 新北市新莊區立信一街３９號四樓 | 1,525 萬 | 46.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-08-27 | 新北市新莊區立信一街３１號七樓 | 1,860 萬 | 48.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/十三層 |
君悅特區 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 35%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
8 筆成交 ÷ 135 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 45.3 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 45.1–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 522 公尺至捷運泰山站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君悅特區目前社區 | 47.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 2005 | 8 | ||
| 莫內花園 | 47.8 萬 | 35.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北愛樂莫札特區 | 46.7 萬 | 39 坪 | 2005 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運大世紀 | 45.3 萬 | 35.1 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝旺興 | 50.2 萬 | 36.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 當代純品 | 46.2 萬 | 37.4 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新莊科達花園 | 49.6 萬 | 31.1 坪 | - | 145 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君悅特區最新平均成交價是多少？
君悅特區最新實價登錄平均單價約 47.5 萬/坪，平均總價約 1,663 萬，共 8 筆成交紀錄。
君悅特區近期房價走勢如何？
君悅特區近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 33.2 萬至 55.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君悅特區是哪一年的社區？有多少戶？
君悅特區建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 135 戶。
君悅特區位於什麼位置？
君悅特區位於新北市新莊區立信一街31號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與君悅特區條件最接近的社區包括：莫內花園（47.8 萬/坪）、台北愛樂莫札特區（46.7 萬/坪）、捷運大世紀（45.3 萬/坪）、勝旺興（50.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君悅特區比新莊區行情高還是低？
平均 47.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 45.3 萬/坪高 4.9%。
君悅特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君悅特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.1–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。