博覽會
均價/坪
48.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
38.6 坪
博覽會 實價登錄行情概況
博覽會位於新北市新莊區（中平路82巷21號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 197 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 48.8 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 35.9 萬至 56.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中平路８２巷２１號三樓之三2,205 萬
2024-10-02 · 48.8 萬/坪
- 新北市新莊區中平路８２巷２１號九樓之一3,488 萬
2024-02-29 · 51.2 萬/坪
- 新北市新莊區中平路８２巷２３號八樓之一1,388 萬
2023-09-16 · 56.9 萬/坪
- 新北市新莊區中平路８２巷２３號八樓之五1,958 萬
2023-08-20 · 53.6 萬/坪
- 新北市新莊區中平路８２巷２１號十三樓之二1,867 萬
2023-04-11 · 43.9 萬/坪
- 新北市新莊區中平路８２巷２１號十三樓之三1,493 萬
2023-04-11 · 43.9 萬/坪
- 新北市新莊區中平路８２巷２１號四樓之一3,050 萬
2023-02-09 · 35.9 萬/坪
- 新北市新莊區中平路８２巷２５號六樓之三1,050 萬
2022-12-14 · 53.7 萬/坪
- 新北市新莊區中平路８２巷２３號四樓之一1,220 萬
2022-03-04 · 50.0 萬/坪
- 新北市新莊區中平路８２巷２３號十樓之五1,850 萬
2021-12-12 · 50.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-02 | 新北市新莊區中平路８２巷２１號三樓之三 | 2,205 萬 | 48.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-02-29 | 新北市新莊區中平路８２巷２１號九樓之一 | 3,488 萬 | 51.2 萬/坪 | 63.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-09-16 | 新北市新莊區中平路８２巷２３號八樓之一 | 1,388 萬 | 56.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-20 | 新北市新莊區中平路８２巷２３號八樓之五 | 1,958 萬 | 53.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-04-11 | 新北市新莊區中平路８２巷２１號十三樓之二 | 1,867 萬 | 43.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-04-11 | 新北市新莊區中平路８２巷２１號十三樓之三 | 1,493 萬 | 43.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-02-09 | 新北市新莊區中平路８２巷２１號四樓之一 | 3,050 萬 | 35.9 萬/坪 | 84.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-12-14 | 新北市新莊區中平路８２巷２５號六樓之三 | 1,050 萬 | 53.7 萬/坪 | 19.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-03-04 | 新北市新莊區中平路８２巷２３號四樓之一 | 1,220 萬 | 50.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-12-12 | 新北市新莊區中平路８２巷２３號十樓之五 | 1,850 萬 | 50.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 十層/十四層 |
博覽會 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 39%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
10 筆成交 ÷ 197 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2001±5 年）的 33 個社區的中位數 43.9 萬/坪高 11.3%。
半數成交落在 45.2–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1115 公尺至捷運泰山站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博覽會目前社區 | 48.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 2001 | 10 | ||
| 當代純品 | 46.2 萬 | 37.4 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 台北愛樂莫札特區 | 46.7 萬 | 39 坪 | 2005 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 勝旺興 | 50.2 萬 | 36.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 莫內花園 | 47.8 萬 | 35.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 凡登 | 49.5 萬 | 34.9 坪 | 2010 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾蓮心家園 | 52.6 萬 | 39.6 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博覽會最新平均成交價是多少？
博覽會最新實價登錄平均單價約 48.8 萬/坪，平均總價約 1,865 萬，共 10 筆成交紀錄。
博覽會近期房價走勢如何？
博覽會近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 35.9 萬至 56.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博覽會是哪一年的社區？有多少戶？
博覽會建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 197 戶。
博覽會位於什麼位置？
博覽會位於新北市新莊區中平路82巷21號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與博覽會條件最接近的社區包括：當代純品（46.2 萬/坪）、台北愛樂莫札特區（46.7 萬/坪）、勝旺興（50.2 萬/坪）、莫內花園（47.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博覽會比新莊區行情高還是低？
平均 48.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2001±5 年）的 33 個社區的中位數 43.9 萬/坪高 11.3%。
博覽會最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博覽會成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.2–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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