長虹PARK32

新北市新莊區思源路492號344 戶

均價/坪

61.4 萬/坪

成交筆數

53 筆

漲跌幅

平均坪數

37.2 坪

單坪最低52.6 萬/坪

單坪最高68.3 萬/坪

平均總價2,270 萬

長虹PARK32 實價登錄行情概況

長虹PARK32位於新北市新莊區（思源路492號），社區總戶數 344 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 61.4 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 52.6 萬至 68.3 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄

新北市新莊區思源路與中央東路交岔口
2023-06-30 · 54.4 萬/坪
2,400 萬
新北市新莊區思源路與中央東路交岔口
2023-06-30 · 61.2 萬/坪
3,880 萬
新北市新莊區思源路與中央東路交岔口
2023-06-30 · 63.1 萬/坪
2,920 萬
新北市新莊區思源路與中央東路交岔口
2023-06-30 · 56.1 萬/坪
2,600 萬
新北市新莊區思源路與中央東路交岔口
2023-06-29 · 64.3 萬/坪
2,830 萬
新北市新莊區思源路與中央東路交岔口
2023-06-28 · 63.1 萬/坪
4,012 萬
新北市新莊區思源路與中央東路交岔口
2023-06-28 · 63.9 萬/坪
3,488 萬
新北市新莊區思源路與中央東路交岔口
2023-06-27 · 64.6 萬/坪
2,840 萬
新北市新莊區思源路與中央東路交岔口
2023-06-24 · 56.9 萬/坪
1,668 萬
新北市新莊區思源路與中央東路交岔口
2023-06-06 · 62.7 萬/坪
2,900 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-06-30	新北市新莊區思源路與中央東路交岔口	2,400 萬	54.4 萬/坪	40.3 坪	五層/32
2023-06-30	新北市新莊區思源路與中央東路交岔口	3,880 萬	61.2 萬/坪	59.5 坪	三十一層/32
2023-06-30	新北市新莊區思源路與中央東路交岔口	2,920 萬	63.1 萬/坪	42.6 坪	二十五層/32
2023-06-30	新北市新莊區思源路與中央東路交岔口	2,600 萬	56.1 萬/坪	42.6 坪	四層/32
2023-06-29	新北市新莊區思源路與中央東路交岔口	2,830 萬	64.3 萬/坪	40.3 坪	二十二層/32
2023-06-28	新北市新莊區思源路與中央東路交岔口	4,012 萬	63.1 萬/坪	59.5 坪	三十一層/32
2023-06-28	新北市新莊區思源路與中央東路交岔口	3,488 萬	63.9 萬/坪	50.5 坪	三十一層/32
2023-06-27	新北市新莊區思源路與中央東路交岔口	2,840 萬	64.6 萬/坪	40.3 坪	二十四層/32
2023-06-24	新北市新莊區思源路與中央東路交岔口	1,668 萬	56.9 萬/坪	25.6 坪	六層/32
2023-06-06	新北市新莊區思源路與中央東路交岔口	2,900 萬	62.7 萬/坪	42.6 坪	二十三層/32

長虹PARK32 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置61.4萬/坪高於 79%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 79%；中位數 52.1 萬/坪。

成交價一致性6.5% 變異高於 72%

成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率15.4%

53 筆成交 ÷ 344 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+17.8%

平均 61.4 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間59.1–64.2萬/坪

半數成交落在 59.1–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站645公尺

直線距離 645 公尺至捷運幸福站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
長虹PARK32目前社區	61.4 萬/坪	37.2 坪	-	53
家泰家悦。	62.2 萬	37 坪	-	64	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
家泰家悦	62.1 萬	36.4 坪	-	64	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
國美青玥	59.8 萬	37.4 坪	2022	111	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
典藏傳家	61.8 萬	35.6 坪	2023	48	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
蒲陽富都心	60.9 萬	35.5 坪	-	66	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
幸福琚	62.4 萬	39.4 坪	2023	14	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區實價登錄行情

查看新莊區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

長虹PARK32最新平均成交價是多少？

長虹PARK32最新實價登錄平均單價約 61.4 萬/坪，平均總價約 2,270 萬，共 53 筆成交紀錄。

長虹PARK32是哪一年的社區？有多少戶？

長虹PARK32社區總戶數 344 戶。

長虹PARK32位於什麼位置？

長虹PARK32位於新北市新莊區思源路492號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與長虹PARK32條件最接近的社區包括：家泰家悦。（62.2 萬/坪）、家泰家悦（62.1 萬/坪）、國美青玥（59.8 萬/坪）、典藏傳家（61.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

長虹PARK32比新莊區行情高還是低？