幸福公園百合館
均價/坪
58.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
37 坪
幸福公園百合館 實價登錄行情概況
幸福公園百合館位於新北市新莊區（福美街259號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 58.0 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 45.8 萬至 73.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福美街２６５號三樓2,750 萬
2025-03-10 · 63.6 萬/坪
- 新北市新莊區福美街２６５號十三樓2,605 萬
2025-02-22 · 62.6 萬/坪
- 新北市新莊區福美街２６１號十五樓1,930 萬
2024-08-18 · 73.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街２６５號十五樓2,780 萬
2024-07-22 · 67.3 萬/坪
- 新北市新莊區福美街２５７號八樓2,350 萬
2024-01-31 · 55.2 萬/坪
- 新北市新莊區福美街２６５號四樓2,360 萬
2023-10-12 · 45.8 萬/坪
- 新北市新莊區福美街２５７號二樓2,528 萬
2023-01-02 · 56.2 萬/坪
- 新北市新莊區福美街２５７號十五樓2,280 萬
2022-11-28 · 53.9 萬/坪
- 新北市新莊區福美街２５７號五樓2,200 萬
2022-06-17 · 52.1 萬/坪
- 新北市新莊區福美街２５７號九樓2,180 萬
2022-03-29 · 50.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 新北市新莊區福美街２６５號三樓 | 2,750 萬 | 63.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-22 | 新北市新莊區福美街２６５號十三樓 | 2,605 萬 | 62.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-18 | 新北市新莊區福美街２６１號十五樓 | 1,930 萬 | 73.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-07-22 | 新北市新莊區福美街２６５號十五樓 | 2,780 萬 | 67.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-01-31 | 新北市新莊區福美街２５７號八樓 | 2,350 萬 | 55.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-10-12 | 新北市新莊區福美街２６５號四樓 | 2,360 萬 | 45.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-01-02 | 新北市新莊區福美街２５７號二樓 | 2,528 萬 | 56.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-11-28 | 新北市新莊區福美街２５７號十五樓 | 2,280 萬 | 53.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-06-17 | 新北市新莊區福美街２５７號五樓 | 2,200 萬 | 52.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-03-29 | 新北市新莊區福美街２５７號九樓 | 2,180 萬 | 50.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/十五層 |
幸福公園百合館 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 69%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.5 萬/坪高 12.7%。
半數成交落在 52.5–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 398 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福公園百合館目前社區 | 58.0 萬/坪 | 37 坪 | 2013 | 10 | ||
| 長虹 PARK 32 | 55.3 萬 | 37.1 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹PARK32 | 61.4 萬 | 37.2 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒲陽富都心 | 60.9 萬 | 35.5 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家泰家悦。 | 62.2 萬 | 37 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家泰家悦 | 62.1 萬 | 36.4 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗春城 | 55.9 萬 | 40 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福公園百合館最新平均成交價是多少？
幸福公園百合館最新實價登錄平均單價約 58.0 萬/坪，平均總價約 2,187 萬，共 10 筆成交紀錄。
幸福公園百合館近期房價走勢如何？
幸福公園百合館近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 45.8 萬至 73.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福公園百合館是哪一年的社區？有多少戶？
幸福公園百合館建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
幸福公園百合館位於什麼位置？
幸福公園百合館位於新北市新莊區福美街259號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與幸福公園百合館條件最接近的社區包括：長虹 PARK 32（55.3 萬/坪）、長虹PARK32（61.4 萬/坪）、蒲陽富都心（60.9 萬/坪）、家泰家悦。（62.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福公園百合館比新莊區行情高還是低？
平均 58.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.5 萬/坪高 12.7%。
幸福公園百合館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福公園百合館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.5–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。