東村HO寓

新北市三重區疏洪東路一段(三重段222地號)2022 年（屋齡約 4 年）35 戶

均價/坪

58.4 萬/坪

成交筆數

38 筆

漲跌幅

平均坪數

33.8 坪

單坪最低50.3 萬/坪

單坪最高63.2 萬/坪

平均總價1,972 萬

東村HO寓實價登錄行情概況

東村HO寓位於新北市三重區（疏洪東路一段(三重段222地號)），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 58.4 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 50.3 萬至 63.2 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄

新北市三重區疏洪東路一段２５６號八樓
2021-05-18 · 54.5 萬/坪
2,020 萬
新北市三重區疏洪東路一段２５６號十三樓
2021-05-18 · 56.7 萬/坪
2,100 萬
新北市三重區疏洪東路一段２５３號八樓
2021-05-15 · 58.9 萬/坪
1,618 萬
新北市三重區疏洪東路一段２５２號十四樓
2021-05-15 · 60.1 萬/坪
2,500 萬
新北市三重區疏洪東路一段２５３號十一樓
2021-05-10 · 60.1 萬/坪
1,402 萬
新北市三重區疏洪東路一段２５５號十七樓
2021-05-08 · 63.2 萬/坪
2,788 萬
新北市三重區疏洪東路一段２５５號五樓
2021-05-08 · 57.2 萬/坪
2,580 萬
新北市三重區疏洪東路一段２５６號十七樓
2021-05-08 · 58.0 萬/坪
1,812 萬
新北市三重區疏洪東路一段２５５號八樓
2021-05-04 · 59.7 萬/坪
2,680 萬
新北市三重區疏洪東路一段２５５號十八樓
2021-05-02 · 63.0 萬/坪
2,800 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2021-05-18	新北市三重區疏洪東路一段２５６號八樓	2,020 萬	54.5 萬/坪	37.1 坪	八層/十八層
2021-05-18	新北市三重區疏洪東路一段２５６號十三樓	2,100 萬	56.7 萬/坪	37.1 坪	十三層/十八層
2021-05-15	新北市三重區疏洪東路一段２５３號八樓	1,618 萬	58.9 萬/坪	23.3 坪	八層/十八層
2021-05-15	新北市三重區疏洪東路一段２５２號十四樓	2,500 萬	60.1 萬/坪	37.7 坪	十四層/十八層
2021-05-10	新北市三重區疏洪東路一段２５３號十一樓	1,402 萬	60.1 萬/坪	23.3 坪	十一層/十八層
2021-05-08	新北市三重區疏洪東路一段２５５號十七樓	2,788 萬	63.2 萬/坪	40.5 坪	十七層/十八層
2021-05-08	新北市三重區疏洪東路一段２５５號五樓	2,580 萬	57.2 萬/坪	40.5 坪	五層/十八層
2021-05-08	新北市三重區疏洪東路一段２５６號十七樓	1,812 萬	58.0 萬/坪	31.3 坪	十七層/十八層
2021-05-04	新北市三重區疏洪東路一段２５５號八樓	2,680 萬	59.7 萬/坪	40.5 坪	八層/十八層
2021-05-02	新北市三重區疏洪東路一段２５５號十八樓	2,800 萬	63.0 萬/坪	40.5 坪	十八層/十八層

東村HO寓數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置58.4萬/坪高於 60%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 60%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比56.6%高於 15%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性5.3% 變異高於 68%

成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率108.6%

38 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+8.1%

平均 58.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.0 萬/坪高 8.1%。

成交價區間56.9–60.8萬/坪

半數成交落在 56.9–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站354公尺

直線距離 354 公尺至捷運三重站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
東村HO寓目前社區	58.4 萬/坪	33.8 坪	2022	38
樺輝品世界	58.2 萬	33.4 坪	-	86	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
極綻	60.2 萬	34.2 坪	-	52	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
益欣湛陽	60.4 萬	33.7 坪	2024	138	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主	比較
冠德天映	55 萬	35 坪	2022	8	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
凱風快晴-凱風久年	59.4 萬	30.9 坪	-	84	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
凱風久年	59.4 萬	30.9 坪	-	84	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區實價登錄行情

查看三重區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

東村HO寓最新平均成交價是多少？

東村HO寓最新實價登錄平均單價約 58.4 萬/坪，平均總價約 1,972 萬，共 38 筆成交紀錄。

東村HO寓是哪一年的社區？有多少戶？

東村HO寓建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 35 戶。

東村HO寓位於什麼位置？

東村HO寓位於新北市三重區疏洪東路一段(三重段222地號)。

三重區有哪些相似社區可比較？

與東村HO寓條件最接近的社區包括：樺輝品世界（58.2 萬/坪）、極綻（60.2 萬/坪）、益欣湛陽（60.4 萬/坪）、冠德天映（55 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

東村HO寓比三重區行情高還是低？

平均 58.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.0 萬/坪高 8.1%。

東村HO寓最近一年成交多少筆？