傑克的院子
均價/坪
56.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
20.1 坪
傑克的院子 實價登錄行情概況
傑克的院子位於新北市板橋區（廣和街92號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 56.2 萬/坪，平均坪數約 20.1 坪，成交單價介於 50.0 萬至 61.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區廣和街８０號四樓892 萬
2025-12-10 · 61.1 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街７８號十三樓1,340 萬
2025-11-22 · 57.3 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街８８號三樓2,350 萬
2025-05-20 · 56.4 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街９０號七樓1,285 萬
2025-04-16 · 61.7 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街９２號三樓858 萬
2024-01-13 · 60.1 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街８８號十樓867 萬
2023-12-09 · 59.4 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街７２號九樓1,280 萬
2023-11-18 · 58.9 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街９０號八樓1,420 萬
2023-09-28 · 58.6 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街８８號二樓1,968 萬
2023-08-31 · 54.7 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街７２號六樓1,400 萬
2023-02-16 · 53.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 新北市板橋區廣和街８０號四樓 | 892 萬 | 61.1 萬/坪 | 14.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-11-22 | 新北市板橋區廣和街７８號十三樓 | 1,340 萬 | 57.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-05-20 | 新北市板橋區廣和街８８號三樓 | 2,350 萬 | 56.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-04-16 | 新北市板橋區廣和街９０號七樓 | 1,285 萬 | 61.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-01-13 | 新北市板橋區廣和街９２號三樓 | 858 萬 | 60.1 萬/坪 | 14.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-12-09 | 新北市板橋區廣和街８８號十樓 | 867 萬 | 59.4 萬/坪 | 14.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-11-18 | 新北市板橋區廣和街７２號九樓 | 1,280 萬 | 58.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-09-28 | 新北市板橋區廣和街９０號八樓 | 1,420 萬 | 58.6 萬/坪 | 20.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-08-31 | 新北市板橋區廣和街８８號二樓 | 1,968 萬 | 54.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-02-16 | 新北市板橋區廣和街７２號六樓 | 1,400 萬 | 53.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 六層/十三層 |
傑克的院子 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 38%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.0%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2008±5 年）的 45 個社區的中位數 61.0 萬/坪低 7.9%。
半數成交落在 53.8–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 820 公尺至捷運莒光站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傑克的院子目前社區 | 56.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 2008 | 17 | ||
| 樂富家 | 55.4 萬 | 21.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 學府財星 | 56.6 萬 | 23 坪 | - | 81 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江南Star | 60.3 萬 | 19 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永康芬揚 | 64.1 萬 | 20.3 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三輝心悅 | 53.2 萬 | 25.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明凱旋 | 60.7 萬 | 20.3 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傑克的院子最新平均成交價是多少？
傑克的院子最新實價登錄平均單價約 56.2 萬/坪，平均總價約 1,151 萬，共 17 筆成交紀錄。
傑克的院子近期房價走勢如何？
傑克的院子近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 50.0 萬至 61.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
傑克的院子是哪一年的社區？有多少戶？
傑克的院子建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
傑克的院子位於什麼位置？
傑克的院子位於新北市板橋區廣和街92號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與傑克的院子條件最接近的社區包括：樂富家（55.4 萬/坪）、學府財星（56.6 萬/坪）、江南Star（60.3 萬/坪）、永康芬揚（64.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傑克的院子比板橋區行情高還是低？
平均 56.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2008±5 年）的 45 個社區的中位數 61.0 萬/坪低 7.9%。
傑克的院子最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傑克的院子成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.8–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。