健華新城
均價/坪
58.7 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
54.2 坪
健華新城 實價登錄行情概況
健華新城位於新北市板橋區（文化路一段309號之1），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 58.7 萬/坪，平均坪數約 54.2 坪，成交單價介於 32.8 萬至 68.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區文化路一段３０９之３８號十三樓3,308 萬
2025-10-11 · 60.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路一段３０９之２４號十四樓3,300 萬
2025-08-11 · 60.0 萬/坪
- 新北市板橋區文化路一段３０９之３３號七樓3,500 萬
2025-08-02 · 63.5 萬/坪
- 新北市板橋區文化路一段３２９號五樓3,198 萬
2025-07-04 · 58.4 萬/坪
- 新北市板橋區文化路一段３０９之１４號十一樓3,600 萬
2025-05-31 · 65.4 萬/坪
- 新北市板橋區文化路一段３０９之３１號六樓3,568 萬
2025-01-19 · 64.8 萬/坪
- 新北市板橋區文化路一段３０９之２號三樓3,000 萬
2024-11-09 · 58.3 萬/坪
- 新北市板橋區文化路一段３０９之７號十一樓3,350 萬
2024-10-27 · 65.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路一段３０９之２４號十二樓3,300 萬
2024-09-09 · 60.0 萬/坪
- 新北市板橋區文化路一段３０９之３５號六樓3,700 萬
2024-07-20 · 67.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 新北市板橋區文化路一段３０９之３８號十三樓 | 3,308 萬 | 60.1 萬/坪 | 55.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-08-11 | 新北市板橋區文化路一段３０９之２４號十四樓 | 3,300 萬 | 60.0 萬/坪 | 55.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-08-02 | 新北市板橋區文化路一段３０９之３３號七樓 | 3,500 萬 | 63.5 萬/坪 | 55.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-07-04 | 新北市板橋區文化路一段３２９號五樓 | 3,198 萬 | 58.4 萬/坪 | 54.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-05-31 | 新北市板橋區文化路一段３０９之１４號十一樓 | 3,600 萬 | 65.4 萬/坪 | 55.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-01-19 | 新北市板橋區文化路一段３０９之３１號六樓 | 3,568 萬 | 64.8 萬/坪 | 55.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-11-09 | 新北市板橋區文化路一段３０９之２號三樓 | 3,000 萬 | 58.3 萬/坪 | 51.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-10-27 | 新北市板橋區文化路一段３０９之７號十一樓 | 3,350 萬 | 65.1 萬/坪 | 51.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-09-09 | 新北市板橋區文化路一段３０９之２４號十二樓 | 3,300 萬 | 60.0 萬/坪 | 55.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-20 | 新北市板橋區文化路一段３０９之３５號六樓 | 3,700 萬 | 67.3 萬/坪 | 55.0 坪 | 六層/十四層 |
健華新城 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 45%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2006±5 年）的 41 個社區的中位數 60.2 萬/坪低 2.5%。
半數成交落在 57.7–64.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 480 公尺至捷運新埔站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健華新城目前社區 | 58.7 萬/坪 | 54.2 坪 | 2006 | 40 | ||
| 天禧 | 62.6 萬 | 56.6 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞東新都廳 | 59.8 萬 | 44.4 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝景1號 | 65.5 萬 | 54.6 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇翔帝國大廈 | 61.3 萬 | 45.2 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新板宸 | 59.6 萬 | 50.7 坪 | 2017 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福容麗池+ | 57.7 萬 | 41.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
健華新城最新平均成交價是多少？
健華新城最新實價登錄平均單價約 58.7 萬/坪，平均總價約 3,177 萬，共 40 筆成交紀錄。
健華新城近期房價走勢如何？
健華新城近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 32.8 萬至 68.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
健華新城是哪一年的社區？有多少戶？
健華新城建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
健華新城位於什麼位置？
健華新城位於新北市板橋區文化路一段309號之1。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與健華新城條件最接近的社區包括：天禧（62.6 萬/坪）、亞東新都廳（59.8 萬/坪）、帝景1號（65.5 萬/坪）、皇翔帝國大廈（61.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
健華新城比板橋區行情高還是低？
平均 58.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2006±5 年）的 41 個社區的中位數 60.2 萬/坪低 2.5%。
健華新城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
健華新城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.7–64.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。