天禧
均價/坪
62.6 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
56.6 坪
天禧 實價登錄行情概況
天禧位於新北市板橋區，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 62.6 萬/坪，平均坪數約 56.6 坪，成交單價介於 50.0 萬至 75.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區環河西路5,022 萬
2024-06-06 · 75.4 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路4,588 萬
2023-12-19 · 71.5 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路4,307 萬
2023-06-07 · 67.6 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路4,503 萬
2022-12-04 · 71.0 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路4,180 萬
2022-11-26 · 65.7 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路4,423 萬
2022-11-13 · 65.2 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路4,228 萬
2022-09-10 · 66.6 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路3,560 萬
2022-09-10 · 63.9 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路4,287 萬
2022-09-10 · 66.6 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路1,797 萬
2022-09-08 · 64.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 新北市板橋區環河西路 | 5,022 萬 | 75.4 萬/坪 | 60.7 坪 | 二十一層/28 |
| 2023-12-19 | 新北市板橋區環河西路 | 4,588 萬 | 71.5 萬/坪 | 60.7 坪 | 二十七層/28 |
| 2023-06-07 | 新北市板橋區環河西路 | 4,307 萬 | 67.6 萬/坪 | 60.2 坪 | 二十層/28 |
| 2022-12-04 | 新北市板橋區環河西路 | 4,503 萬 | 71.0 萬/坪 | 60.2 坪 | 二十七層/28 |
| 2022-11-26 | 新北市板橋區環河西路 | 4,180 萬 | 65.7 萬/坪 | 60.7 坪 | 十二層/28 |
| 2022-11-13 | 新北市板橋區環河西路 | 4,423 萬 | 65.2 萬/坪 | 60.7 坪 | 十一層/28 |
| 2022-09-10 | 新北市板橋區環河西路 | 4,228 萬 | 66.6 萬/坪 | 60.2 坪 | 十八層/28 |
| 2022-09-10 | 新北市板橋區環河西路 | 3,560 萬 | 63.9 萬/坪 | 52.2 坪 | 十三層/28 |
| 2022-09-10 | 新北市板橋區環河西路 | 4,287 萬 | 66.6 萬/坪 | 60.7 坪 | 十四層/28 |
| 2022-09-08 | 新北市板橋區環河西路 | 1,797 萬 | 64.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/28 |
天禧 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 57%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.6 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.5–66.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天禧目前社區 | 62.6 萬/坪 | 56.6 坪 | - | 47 | ||
| 帝景1號 | 65.5 萬 | 54.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華府DC | 61.4 萬 | 51.1 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健華新城 | 58.7 萬 | 54.2 坪 | 2006 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 阿里88 | 62.9 萬 | 47.5 坪 | 2023 | 167 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳翔 | 60.8 萬 | 48.8 坪 | 1972 | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新板宸 | 59.6 萬 | 50.7 坪 | 2017 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天禧最新平均成交價是多少？
天禧最新實價登錄平均單價約 62.6 萬/坪，平均總價約 3,564 萬，共 47 筆成交紀錄。
天禧近期房價走勢如何？
天禧近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 50.0 萬至 75.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與天禧條件最接近的社區包括：帝景1號（65.5 萬/坪）、華府DC（61.4 萬/坪）、健華新城（58.7 萬/坪）、阿里88（62.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天禧比板橋區行情高還是低？
平均 62.6 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天禧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天禧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.5–66.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。