新板宸
均價/坪
59.6 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
50.7 坪
新板宸 實價登錄行情概況
新板宸位於新北市板橋區（永豐街49巷18號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 59.6 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 54.5 萬至 75.4 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區永豐街４９巷２８號十五樓4,410 萬
2025-11-14 · 69.1 萬/坪
- 新北市板橋區永豐街４９巷２８號七樓4,630 萬
2025-04-16 · 75.4 萬/坪
- 新北市板橋區永豐街４９巷２８號五樓4,066 萬
2024-08-07 · 65.6 萬/坪
- 新北市板橋區永豐街４９巷２８號十四樓4,205 萬
2024-08-06 · 68.1 萬/坪
- 新北市板橋區永豐街４９巷２８號十一樓3,880 萬
2024-07-01 · 62.3 萬/坪
- 新北市板橋區永豐街４９巷２６號七樓1,450 萬
2024-06-21 · 56.4 萬/坪
- 新北市板橋區永豐街４９巷２２號三樓3,222 萬
2024-05-18 · 59.2 萬/坪
- 新北市板橋區永豐街４９巷１８號十樓4,215 萬
2024-05-13 · 68.6 萬/坪
- 新北市板橋區永豐街４９巷３０號四樓3,199 萬
2024-04-12 · 59.1 萬/坪
- 新北市板橋區永豐街４９巷１８號四樓3,652 萬
2024-04-02 · 59.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 新北市板橋區永豐街４９巷２８號十五樓 | 4,410 萬 | 69.1 萬/坪 | 56.8 坪 | 十五層/二十層 |
| 2025-04-16 | 新北市板橋區永豐街４９巷２８號七樓 | 4,630 萬 | 75.4 萬/坪 | 56.8 坪 | 七層/二十層 |
| 2024-08-07 | 新北市板橋區永豐街４９巷２８號五樓 | 4,066 萬 | 65.6 萬/坪 | 56.8 坪 | 五層/二十層 |
| 2024-08-06 | 新北市板橋區永豐街４９巷２８號十四樓 | 4,205 萬 | 68.1 萬/坪 | 56.8 坪 | 十四層/二十層 |
| 2024-07-01 | 新北市板橋區永豐街４９巷２８號十一樓 | 3,880 萬 | 62.3 萬/坪 | 56.8 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-06-21 | 新北市板橋區永豐街４９巷２６號七樓 | 1,450 萬 | 56.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 七層/二十層 |
| 2024-05-18 | 新北市板橋區永豐街４９巷２２號三樓 | 3,222 萬 | 59.2 萬/坪 | 49.0 坪 | 三層/二十層 |
| 2024-05-13 | 新北市板橋區永豐街４９巷１８號十樓 | 4,215 萬 | 68.6 萬/坪 | 56.8 坪 | 十層/二十層 |
| 2024-04-12 | 新北市板橋區永豐街４９巷３０號四樓 | 3,199 萬 | 59.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-04-02 | 新北市板橋區永豐街４９巷１８號四樓 | 3,652 萬 | 59.0 萬/坪 | 56.8 坪 | 四層/二十層 |
新板宸 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 48%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
51 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2017±5 年）的 81 個社區的中位數 60.0 萬/坪低 0.6%。
半數成交落在 56.8–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 368 公尺至捷運板新站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新板宸目前社區 | 59.6 萬/坪 | 50.7 坪 | 2017 | 51 | ||
| 華府DC | 61.4 萬 | 51.1 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天禧 | 62.6 萬 | 56.6 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 阿里88 | 62.9 萬 | 47.5 坪 | 2023 | 167 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸大輝皇 | 57.8 萬 | 56.5 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 帝景1號 | 65.5 萬 | 54.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健華新城 | 58.7 萬 | 54.2 坪 | 2006 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新板宸最新平均成交價是多少？
新板宸最新實價登錄平均單價約 59.6 萬/坪，平均總價約 3,054 萬，共 51 筆成交紀錄。
新板宸近期房價走勢如何？
新板宸近一年單價上漲 4%，成交單價介於 54.5 萬至 75.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新板宸是哪一年的社區？有多少戶？
新板宸建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 107 戶。
新板宸位於什麼位置？
新板宸位於新北市板橋區永豐街49巷18號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與新板宸條件最接近的社區包括：華府DC（61.4 萬/坪）、天禧（62.6 萬/坪）、阿里88（62.9 萬/坪）、幸大輝皇（57.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新板宸比板橋區行情高還是低？
平均 59.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2017±5 年）的 81 個社區的中位數 60.0 萬/坪低 0.6%。
新板宸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新板宸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.8–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。