帝品苑
均價/坪
41.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
59 坪
帝品苑 實價登錄行情概況
帝品苑位於新北市深坑區（北深路三段163號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 41.6 萬/坪，平均坪數約 59 坪，成交單價介於 35.9 萬至 47.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多深坑區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看深坑區實價登錄- 新北市深坑區北深路三段１５９之１號五樓2,820 萬
2025-09-26 · 40.4 萬/坪
- 新北市深坑區北深路三段１５７號五樓2,800 萬
2025-09-19 · 43.3 萬/坪
- 新北市深坑區北深路三段１６１號十樓2,800 萬
2024-11-13 · 46.7 萬/坪
- 新北市深坑區北深路三段１５９號十二樓3,600 萬
2024-10-02 · 45.4 萬/坪
- 新北市深坑區北深路三段１５９之１號三樓2,800 萬
2024-06-12 · 40.1 萬/坪
- 新北市深坑區北深路三段１６１之１號十五樓2,850 萬
2024-04-29 · 47.2 萬/坪
- 新北市深坑區北深路三段１６３號十四樓3,000 萬
2024-02-25 · 42.3 萬/坪
- 新北市深坑區北深路三段１６３之１號十四樓3,000 萬
2024-02-25 · 42.3 萬/坪
- 新北市深坑區北深路三段１５９之１號八樓2,750 萬
2024-01-26 · 38.7 萬/坪
- 新北市深坑區北深路三段１６３之１號十七樓3,000 萬
2024-01-20 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 新北市深坑區北深路三段１５９之１號五樓 | 2,820 萬 | 40.4 萬/坪 | 62.6 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-09-19 | 新北市深坑區北深路三段１５７號五樓 | 2,800 萬 | 43.3 萬/坪 | 56.2 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-11-13 | 新北市深坑區北深路三段１６１號十樓 | 2,800 萬 | 46.7 萬/坪 | 56.1 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-10-02 | 新北市深坑區北深路三段１５９號十二樓 | 3,600 萬 | 45.4 萬/坪 | 62.5 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-06-12 | 新北市深坑區北深路三段１５９之１號三樓 | 2,800 萬 | 40.1 萬/坪 | 62.6 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-04-29 | 新北市深坑區北深路三段１６１之１號十五樓 | 2,850 萬 | 47.2 萬/坪 | 56.1 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-02-25 | 新北市深坑區北深路三段１６３號十四樓 | 3,000 萬 | 42.3 萬/坪 | 62.4 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-02-25 | 新北市深坑區北深路三段１６３之１號十四樓 | 3,000 萬 | 42.3 萬/坪 | 62.5 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-01-26 | 新北市深坑區北深路三段１５９之１號八樓 | 2,750 萬 | 38.7 萬/坪 | 62.5 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-01-20 | 新北市深坑區北深路三段１６３之１號十七樓 | 3,000 萬 | 42.3 萬/坪 | 62.5 坪 | 十七層/十九層 |
帝品苑 數據解讀
每一項都對照深坑區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
深坑區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 64%；中位數 38.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。深坑區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
24 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在深坑區 14 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.6 萬/坪，比深坑區有成交紀錄的 12 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.1–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2369 公尺至捷運動物園站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝品苑目前社區 | 41.6 萬/坪 | 59 坪 | 2014 | 24 | ||
| 台北新花園皇家特區 | 38.7 萬 | 39.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 陽光山水秀山 | 41 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 信義原墅 | 32.1 萬 | 45.4 坪 | 2015 | 11 | 屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 台北彌勒家園 | 45.4 萬 | 39.6 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 凱旋門花園廣場 | 36.8 萬 | 10 坪 | 2018 | 20 | 屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 傳家廣場 | 34.7 萬 | 30.7 坪 | 1997 | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝品苑最新平均成交價是多少？
帝品苑最新實價登錄平均單價約 41.6 萬/坪，平均總價約 2,731 萬，共 24 筆成交紀錄。
帝品苑近期房價走勢如何？
帝品苑近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 35.9 萬至 47.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
帝品苑是哪一年的社區？有多少戶？
帝品苑建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 140 戶。
帝品苑位於什麼位置？
帝品苑位於新北市深坑區北深路三段163號。
深坑區有哪些相似社區可比較？
與帝品苑條件最接近的社區包括：台北新花園皇家特區（38.7 萬/坪）、陽光山水秀山（41 萬/坪）、信義原墅（32.1 萬/坪）、台北彌勒家園（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝品苑比深坑區行情高還是低？
平均 41.6 萬/坪，比深坑區有成交紀錄的 12 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
帝品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在深坑區 14 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.1–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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