樂HOUSE
均價/坪
40.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
36.5 坪
樂HOUSE 實價登錄行情概況
樂HOUSE位於新北市五股區（芳洲一路21號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 40.0 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 34.1 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區芳洲一路２３號十四樓1,500 萬
2025-11-23 · 43.2 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路２３號六樓1,460 萬
2025-05-04 · 41.5 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路２９號十二樓2,160 萬
2025-04-23 · 41.1 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路２９號七樓2,080 萬
2025-01-19 · 44.5 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路３５號三樓1,792 萬
2024-04-21 · 39.9 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路３３號三樓1,710 萬
2024-01-20 · 38.1 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路２３號十樓1,426 萬
2023-08-05 · 41.7 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路２１號十樓1,558 萬
2022-07-03 · 35.5 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路３５號三樓1,530 萬
2022-04-22 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 新北市五股區芳洲一路２３號十四樓 | 1,500 萬 | 43.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-04 | 新北市五股區芳洲一路２３號六樓 | 1,460 萬 | 41.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-23 | 新北市五股區芳洲一路２９號十二樓 | 2,160 萬 | 41.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-01-19 | 新北市五股區芳洲一路２９號七樓 | 2,080 萬 | 44.5 萬/坪 | 41.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-21 | 新北市五股區芳洲一路３５號三樓 | 1,792 萬 | 39.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-01-20 | 新北市五股區芳洲一路３３號三樓 | 1,710 萬 | 38.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-08-05 | 新北市五股區芳洲一路２３號十樓 | 1,426 萬 | 41.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-07-03 | 新北市五股區芳洲一路２１號十樓 | 1,558 萬 | 35.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-04-22 | 新北市五股區芳洲一路３５號三樓 | 1,530 萬 | 34.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/十五層 |
樂HOUSE 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 60%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
9 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.0 萬/坪，比五股區屋齡相近（2017±5 年）的 42 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 8.6%。
半數成交落在 38.1–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2195 公尺至捷運蘆洲站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂HOUSE目前社區 | 40.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 2017 | 9 | ||
| 星光道 | 41.5 萬 | 33.5 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紘盛逸居 | 39.4 萬 | 38.1 坪 | 2023 | 114 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新五綻 | 38.2 萬 | 32.4 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鄉林靜朗 | 40.8 萬 | 31.6 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤尊峰_微風館 | 42.9 萬 | 38.5 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一抹綠 | 39.5 萬 | 37 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂HOUSE最新平均成交價是多少？
樂HOUSE最新實價登錄平均單價約 40.0 萬/坪，平均總價約 1,454 萬，共 9 筆成交紀錄。
樂HOUSE近期房價走勢如何？
樂HOUSE近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 34.1 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂HOUSE是哪一年的社區？有多少戶？
樂HOUSE建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 104 戶。
樂HOUSE位於什麼位置？
樂HOUSE位於新北市五股區芳洲一路21號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與樂HOUSE條件最接近的社區包括：星光道（41.5 萬/坪）、紘盛逸居（39.4 萬/坪）、新五綻（38.2 萬/坪）、鄉林靜朗（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂HOUSE比五股區行情高還是低？
平均 40.0 萬/坪，比五股區屋齡相近（2017±5 年）的 42 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 8.6%。
樂HOUSE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂HOUSE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。