仰大湖
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
82.1 坪
仰大湖 實價登錄行情概況
仰大湖位於新北市汐止區（明峰街81號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 82.1 坪，成交單價介於 32.8 萬至 45.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區明峰街８７號二十三樓4,419 萬
2025-11-01 · 41.7 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街９５號十八樓4,050 萬
2025-06-18 · 45.5 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街８３號二樓2,900 萬
2024-12-03 · 35.0 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街８１號二十二樓3,900 萬
2024-05-27 · 43.1 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街９３號二十二樓3,680 萬
2023-07-27 · 45.6 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街８３號六樓3,250 萬
2023-06-27 · 38.9 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街８１號九樓3,400 萬
2023-06-09 · 35.2 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街８５號六樓3,600 萬
2023-04-09 · 35.5 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街９３號十六樓3,420 萬
2022-11-24 · 39.0 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街８７號二十二樓3,600 萬
2022-10-14 · 34.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 新北市汐止區明峰街８７號二十三樓 | 4,419 萬 | 41.7 萬/坪 | 86.8 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-06-18 | 新北市汐止區明峰街９５號十八樓 | 4,050 萬 | 45.5 萬/坪 | 79.3 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2024-12-03 | 新北市汐止區明峰街８３號二樓 | 2,900 萬 | 35.0 萬/坪 | 72.2 坪 | 二層/二十四層 |
| 2024-05-27 | 新北市汐止區明峰街８１號二十二樓 | 3,900 萬 | 43.1 萬/坪 | 78.9 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-07-27 | 新北市汐止區明峰街９３號二十二樓 | 3,680 萬 | 45.6 萬/坪 | 71.9 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-06-27 | 新北市汐止區明峰街８３號六樓 | 3,250 萬 | 38.9 萬/坪 | 72.3 坪 | 六層/二十四層 |
| 2023-06-09 | 新北市汐止區明峰街８１號九樓 | 3,400 萬 | 35.2 萬/坪 | 96.5 坪 | 九層/二十四層 |
| 2023-04-09 | 新北市汐止區明峰街８５號六樓 | 3,600 萬 | 35.5 萬/坪 | 90.0 坪 | 六層/二十四層 |
| 2022-11-24 | 新北市汐止區明峰街９３號十六樓 | 3,420 萬 | 39.0 萬/坪 | 87.7 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2022-10-14 | 新北市汐止區明峰街８７號二十二樓 | 3,600 萬 | 34.6 萬/坪 | 86.9 坪 | 二十二層/二十四層 |
仰大湖 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 30%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.5%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
15 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2013±5 年）的 44 個社區的中位數 48.8 萬/坪低 22.3%。
半數成交落在 35.1–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1827 公尺至捷運汐科車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仰大湖目前社區 | 37.9 萬/坪 | 82.1 坪 | 2013 | 15 | ||
| 仁愛龍門 | 37.1 萬 | 49 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美麗山林 | 40.3 萬 | 61.3 坪 | - | 44 | 單價相近 | 比較 |
| 迎東湖 | 46.4 萬 | 61.3 坪 | 2015 | 5 | 屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 漢諾瓦郡 | 38.2 萬 | 50.7 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 忠孝誠藝 | 45.6 萬 | 51.1 坪 | 2021 | 22 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 美麗山林-透天區 | 38.3 萬 | 57.1 坪 | 2022 | 411 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仰大湖最新平均成交價是多少？
仰大湖最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 3,205 萬，共 15 筆成交紀錄。
仰大湖近期房價走勢如何？
仰大湖近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 32.8 萬至 45.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仰大湖是哪一年的社區？有多少戶？
仰大湖建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 144 戶。
仰大湖位於什麼位置？
仰大湖位於新北市汐止區明峰街81號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與仰大湖條件最接近的社區包括：仁愛龍門（37.1 萬/坪）、美麗山林（40.3 萬/坪）、迎東湖（46.4 萬/坪）、漢諾瓦郡（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仰大湖比汐止區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2013±5 年）的 44 個社區的中位數 48.8 萬/坪低 22.3%。
仰大湖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仰大湖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.1–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。