雍河院
均價/坪
75.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
52.7 坪
雍河院 實價登錄行情概況
雍河院位於新北市永和區（保福路二段88巷17號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 75.9 萬/坪，平均坪數約 52.7 坪，成交單價介於 57.0 萬至 90.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區保福路二段８８巷１７號五樓之二4,350 萬
2025-11-14 · 80.9 萬/坪
- 新北市永和區保福路二段８８巷１７號四樓之六2,180 萬
2025-07-31 · 86.6 萬/坪
- 新北市永和區保福路二段８８巷１７號十六樓之三4,268 萬
2025-06-03 · 89.1 萬/坪
- 新北市永和區保福路二段８８巷１７號十五樓之二4,238 萬
2024-09-17 · 90.0 萬/坪
- 新北市永和區保福路二段８８巷１７號四樓之七3,400 萬
2024-07-13 · 81.1 萬/坪
- 新北市永和區保福路二段８８巷１７號二十四樓之一8,500 萬
2023-12-15 · 75.3 萬/坪
- 新北市永和區保福路二段８８巷１７號十三樓之五4,178 萬
2023-10-21 · 75.7 萬/坪
- 新北市永和區保福路二段８８巷１７號五樓之三3,366 萬
2023-08-11 · 70.3 萬/坪
- 新北市永和區保福路二段８８巷１７號九樓之二3,500 萬
2023-03-14 · 72.7 萬/坪
- 新北市永和區保福路二段８８巷１７號十七樓之二4,200 萬
2023-02-02 · 76.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 新北市永和區保福路二段８８巷１７號五樓之二 | 4,350 萬 | 80.9 萬/坪 | 49.8 坪 | 五層/二十四層 |
| 2025-07-31 | 新北市永和區保福路二段８８巷１７號四樓之六 | 2,180 萬 | 86.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/二十四層 |
| 2025-06-03 | 新北市永和區保福路二段８８巷１７號十六樓之三 | 4,268 萬 | 89.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-09-17 | 新北市永和區保福路二段８８巷１７號十五樓之二 | 4,238 萬 | 90.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-07-13 | 新北市永和區保福路二段８８巷１７號四樓之七 | 3,400 萬 | 81.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/二十四層 |
| 2023-12-15 | 新北市永和區保福路二段８８巷１７號二十四樓之一 | 8,500 萬 | 75.3 萬/坪 | 106.3 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2023-10-21 | 新北市永和區保福路二段８８巷１７號十三樓之五 | 4,178 萬 | 75.7 萬/坪 | 51.6 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2023-08-11 | 新北市永和區保福路二段８８巷１７號五樓之三 | 3,366 萬 | 70.3 萬/坪 | 44.4 坪 | 五層/二十四層 |
| 2023-03-14 | 新北市永和區保福路二段８８巷１７號九樓之二 | 3,500 萬 | 72.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 九層/二十四層 |
| 2023-02-02 | 新北市永和區保福路二段８８巷１７號十七樓之二 | 4,200 萬 | 76.0 萬/坪 | 51.6 坪 | 十七層/二十四層 |
雍河院 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 83%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
14 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.9 萬/坪，比永和區屋齡相近（2012±5 年）的 14 個社區的中位數 69.0 萬/坪高 10.0%。
半數成交落在 70.9–81.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 326 公尺至捷運頂溪站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雍河院目前社區 | 75.9 萬/坪 | 52.7 坪 | 2012 | 14 | ||
| 樺福千金 | 70.9 萬 | 59.1 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰民樂 | 77.8 萬 | 42.1 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛麗晶 | 66.6 萬 | 52.3 坪 | 2019 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉美一品花園 | 75.3 萬 | 75.9 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛皇家 | 69.7 萬 | 51.6 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 世界大廈 | 64.5 萬 | 44.5 坪 | 2012 | 7 | 屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雍河院最新平均成交價是多少？
雍河院最新實價登錄平均單價約 75.9 萬/坪，平均總價約 3,995 萬，共 14 筆成交紀錄。
雍河院近期房價走勢如何？
雍河院近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 57.0 萬至 90.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雍河院是哪一年的社區？有多少戶？
雍河院建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 161 戶。
雍河院位於什麼位置？
雍河院位於新北市永和區保福路二段88巷17號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與雍河院條件最接近的社區包括：樺福千金（70.9 萬/坪）、國泰民樂（77.8 萬/坪）、仁愛麗晶（66.6 萬/坪）、吉美一品花園（75.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雍河院比永和區行情高還是低？
平均 75.9 萬/坪，比永和區屋齡相近（2012±5 年）的 14 個社區的中位數 69.0 萬/坪高 10.0%。
雍河院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雍河院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.9–81.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。