樺福千金
均價/坪
70.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
59.1 坪
樺福千金 實價登錄行情概況
樺福千金位於新北市永和區（永和路二段168號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 70.9 萬/坪，平均坪數約 59.1 坪，成交單價介於 64.5 萬至 80.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區永和路二段１６８號十樓3,700 萬
2024-11-06 · 70.7 萬/坪
- 新北市永和區永和路二段１６８號十樓3,700 萬
2024-09-20 · 70.7 萬/坪
- 新北市永和區永和路二段１６８號十四樓4,635 萬
2024-01-28 · 66.2 萬/坪
- 新北市永和區永和路二段１６８號十一樓5,394 萬
2023-10-26 · 77.1 萬/坪
- 新北市永和區永和路二段１６８號十八樓5,394 萬
2023-10-26 · 77.1 萬/坪
- 新北市永和區永和路二段１６８號十樓之一4,394 萬
2023-09-26 · 80.0 萬/坪
- 新北市永和區永和路二段１６８號七樓4,350 萬
2023-04-25 · 64.5 萬/坪
- 新北市永和區永和路二段１６８號十七樓4,635 萬
2022-10-26 · 66.2 萬/坪
- 新北市永和區永和路二段１６８號十八樓之一3,500 萬
2022-06-17 · 65.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 新北市永和區永和路二段１６８號十樓 | 3,700 萬 | 70.7 萬/坪 | 48.2 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-09-20 | 新北市永和區永和路二段１６８號十樓 | 3,700 萬 | 70.7 萬/坪 | 48.2 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-01-28 | 新北市永和區永和路二段１６８號十四樓 | 4,635 萬 | 66.2 萬/坪 | 65.8 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-10-26 | 新北市永和區永和路二段１６８號十一樓 | 5,394 萬 | 77.1 萬/坪 | 65.8 坪 | 十一層/十九層 |
| 2023-10-26 | 新北市永和區永和路二段１６８號十八樓 | 5,394 萬 | 77.1 萬/坪 | 65.8 坪 | 十八層/十九層 |
| 2023-09-26 | 新北市永和區永和路二段１６８號十樓之一 | 4,394 萬 | 80.0 萬/坪 | 53.4 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-04-25 | 新北市永和區永和路二段１６８號七樓 | 4,350 萬 | 64.5 萬/坪 | 65.8 坪 | 七層/十九層 |
| 2022-10-26 | 新北市永和區永和路二段１６８號十七樓 | 4,635 萬 | 66.2 萬/坪 | 65.8 坪 | 十七層/十九層 |
| 2022-06-17 | 新北市永和區永和路二段１６８號十八樓之一 | 3,500 萬 | 65.7 萬/坪 | 53.3 坪 | 十八層/十九層 |
樺福千金 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 74%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.9 萬/坪，比永和區屋齡相近（2011±5 年）的 16 個社區的中位數 69.0 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 66.2–77.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 76 公尺至捷運頂溪站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樺福千金目前社區 | 70.9 萬/坪 | 59.1 坪 | 2011 | 9 | ||
| 雍河院 | 75.9 萬 | 52.7 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷洋天湛 | 62.2 萬 | 58.4 坪 | 2014 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛皇家 | 69.7 萬 | 51.6 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 仁愛麗晶 | 66.6 萬 | 52.3 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 同國富大廈 | 62.5 萬 | 69.1 坪 | 2014 | 6 | 屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉美一品花園 | 75.3 萬 | 75.9 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樺福千金最新平均成交價是多少？
樺福千金最新實價登錄平均單價約 70.9 萬/坪，平均總價約 4,336 萬，共 9 筆成交紀錄。
樺福千金近期房價走勢如何？
樺福千金近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 64.5 萬至 80.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樺福千金是哪一年的社區？有多少戶？
樺福千金建於 2011 年（屋齡約 15 年）。
樺福千金位於什麼位置？
樺福千金位於新北市永和區永和路二段168號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與樺福千金條件最接近的社區包括：雍河院（75.9 萬/坪）、捷洋天湛（62.2 萬/坪）、仁愛皇家（69.7 萬/坪）、仁愛麗晶（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樺福千金比永和區行情高還是低？
平均 70.9 萬/坪，比永和區屋齡相近（2011±5 年）的 16 個社區的中位數 69.0 萬/坪高 2.7%。
樺福千金最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樺福千金成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.2–77.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。