京旺協奏曲

新北市 三重區 五谷王北街48號2024 年（屋齡約 2 年）39 戶

均價/坪

47.3 萬/坪

成交筆數

142 筆

漲跌幅

+9.8%

平均坪數

21.5 坪

單坪最低40.5 萬/坪
單坪最高75.5 萬/坪
平均總價1,026 萬

京旺協奏曲 實價登錄行情概況

京旺協奏曲位於新北市三重區（五谷王北街48號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 142 筆成交紀錄，平均單價約 47.3 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 40.5 萬至 75.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區五谷王北街４３號七樓之六

    2025-11-22 · 72.5 萬/坪

    1,400 萬
  • 新北市三重區五谷王北街４３號十五樓之一

    2025-08-21 · 75.5 萬/坪

    1,420 萬
  • 新北市三重區五谷王北街４３號七樓之六

    2025-08-11 · 57.1 萬/坪

    1,308 萬
  • 新北市三重區五谷王北街４３號五樓之三

    2025-05-05 · 61.6 萬/坪

    2,050 萬
  • 新北市三重區五谷王北街４３號六樓之十一

    2024-09-05 · 62.6 萬/坪

    1,530 萬
  • 新北市三重區五谷王北街４３號十五樓之五

    2024-08-19 · 70.0 萬/坪

    2,296 萬
  • 新北市三重區五谷王北街４３號十五樓之六

    2024-07-21 · 74.3 萬/坪

    1,450 萬
  • 新北市三重區五谷王北街４３號五樓之九

    2024-07-07 · 72.4 萬/坪

    2,180 萬
  • 新北市三重區五谷王北街４３號十五樓之八

    2024-06-25 · 57.1 萬/坪

    1,450 萬
  • 新北市三重區五谷王北街４３號五樓之八

    2024-06-25 · 62.9 萬/坪

    1,588 萬

京旺協奏曲 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置47.3萬/坪高於 17%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 17%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比59.3%高於 41%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性13.6% 變異高於 21%

成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率364.1%

142 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 78%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.8%

平均 47.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 11.8%。

成交價區間44.1–47萬/坪

半數成交落在 44.1–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站673公尺

直線距離 673 公尺至捷運先嗇宮站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
京旺協奏曲目前社區47.3 萬/坪21.5 坪
仁仁河2-仁仁緣45.2 萬21.6 坪比較
仁仁邑47.1 萬23.5 坪比較
繽麗47.6 萬25.1 坪比較
欣聯詠心46.9 萬28 坪比較
春和景明49.7 萬26.3 坪比較
仁仁緣51.3 萬24.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

京旺協奏曲最新平均成交價是多少？

京旺協奏曲最新實價登錄平均單價約 47.3 萬/坪，平均總價約 1,026 萬，共 142 筆成交紀錄。

京旺協奏曲近期房價走勢如何？

京旺協奏曲近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 40.5 萬至 75.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

京旺協奏曲是哪一年的社區？有多少戶？

京旺協奏曲建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 39 戶。

京旺協奏曲位於什麼位置？

京旺協奏曲位於新北市三重區五谷王北街48號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與京旺協奏曲條件最接近的社區包括：仁仁河2-仁仁緣（45.2 萬/坪）、仁仁邑（47.1 萬/坪）、繽麗（47.6 萬/坪）、欣聯詠心（46.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

京旺協奏曲比三重區行情高還是低？

平均 47.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 11.8%。

京旺協奏曲最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

京旺協奏曲成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 44.1–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。