川弘˙深
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+30%
平均坪數
50.1 坪
川弘˙深 實價登錄行情概況
川弘˙深位於新北市林口區（佳林路211號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 50.1 坪，成交單價介於 21.0 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 30%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區佳林路１７１號2,063 萬
2024-07-12 · 40.1 萬/坪
- 新北市林口區佳林路１７１號十一樓之一2,050 萬
2024-03-17 · 38.2 萬/坪
- 新北市林口區佳林路１７１號六樓1,880 萬
2023-11-11 · 32.8 萬/坪
- 新北市林口區佳林路１７１號三樓1,730 萬
2023-09-13 · 30.5 萬/坪
- 新北市林口區佳林路１７１號六樓1,650 萬
2023-08-23 · 28.8 萬/坪
- 新北市林口區佳林路１７１號十樓1,200 萬
2022-11-18 · 21.0 萬/坪
- 新北市林口區佳林路１７１號二樓1,243 萬
2021-12-15 · 25.3 萬/坪
- 新北市林口區佳林路１７１號八樓之二1,500 萬
2021-11-30 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 新北市林口區佳林路１７１號 | 2,063 萬 | 40.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 一層/十四層 |
| 2024-03-17 | 新北市林口區佳林路１７１號十一樓之一 | 2,050 萬 | 38.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-11-11 | 新北市林口區佳林路１７１號六樓 | 1,880 萬 | 32.8 萬/坪 | 49.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-13 | 新北市林口區佳林路１７１號三樓 | 1,730 萬 | 30.5 萬/坪 | 49.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-08-23 | 新北市林口區佳林路１７１號六樓 | 1,650 萬 | 28.8 萬/坪 | 49.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-11-18 | 新北市林口區佳林路１７１號十樓 | 1,200 萬 | 21.0 萬/坪 | 57.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-12-15 | 新北市林口區佳林路１７１號二樓 | 1,243 萬 | 25.3 萬/坪 | 49.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-11-30 | 新北市林口區佳林路１７１號八樓之二 | 1,500 萬 | 27.6 萬/坪 | 49.7 坪 | 八層/十四層 |
川弘˙深 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 8%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 19.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
8 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2012±5 年）的 76 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 19.5%。
半數成交落在 27.0–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2254 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川弘˙深目前社區 | 30.5 萬/坪 | 50.1 坪 | 2012 | 8 | ||
| 水漾 | 29.6 萬 | 47.7 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅曼NUSA | 30.6 萬 | 46.5 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕御金香 | 31 萬 | 52.4 坪 | 2002 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品馥麗 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢享家 | 30.3 萬 | 34.7 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方院 | 32.1 萬 | 66.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川弘˙深最新平均成交價是多少？
川弘˙深最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 1,610 萬，共 8 筆成交紀錄。
川弘˙深近期房價走勢如何？
川弘˙深近一年單價上漲 30%，成交單價介於 21.0 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川弘˙深是哪一年的社區？有多少戶？
川弘˙深建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 20 戶。
川弘˙深位於什麼位置？
川弘˙深位於新北市林口區佳林路211號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與川弘˙深條件最接近的社區包括：水漾（29.6 萬/坪）、雅曼NUSA（30.6 萬/坪）、亞昕御金香（31 萬/坪）、一品馥麗（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川弘˙深比林口區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2012±5 年）的 76 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 19.5%。
川弘˙深最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川弘˙深成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。