寶麗金
均價/坪
46.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-4.1%
平均坪數
44.9 坪
寶麗金 實價登錄行情概況
寶麗金位於新北市板橋區（民治街92號），建造於 1974 年，屋齡約 52 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 46.6 萬/坪，平均坪數約 44.9 坪，成交單價介於 26.2 萬至 53.0 萬/坪，近一年單價下跌 4.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區民治街６６號二樓800 萬
2025-12-10 · 26.2 萬/坪
- 新北市三重區正義北路３０號十一樓3,268 萬
2025-07-08 · 48.9 萬/坪
- 新北市板橋區民治街５５號二樓950 萬
2025-06-10 · 44.7 萬/坪
- 新北市三重區正義北路３０號七樓3,218 萬
2025-03-15 · 48.1 萬/坪
- 新北市三重區正義北路３２號七樓3,300 萬
2024-10-14 · 51.4 萬/坪
- 新北市三重區正義北路３０號六樓3,250 萬
2024-06-25 · 50.8 萬/坪
- 新北市三重區正義北路３２號八樓3,250 萬
2024-05-06 · 50.6 萬/坪
- 新北市三重區正義北路３０號九樓3,250 萬
2024-03-16 · 48.6 萬/坪
- 新北市板橋區民治街３１號四樓1,200 萬
2024-01-22 · 53.0 萬/坪
- 新北市三重區正義北路３２號六樓2,950 萬
2024-01-11 · 45.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 新北市板橋區民治街６６號二樓 | 800 萬 | 26.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層，平台/四層 |
| 2025-07-08 | 新北市三重區正義北路３０號十一樓 | 3,268 萬 | 48.9 萬/坪 | 66.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-06-10 | 新北市板橋區民治街５５號二樓 | 950 萬 | 44.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層，陽台/四層 |
| 2025-03-15 | 新北市三重區正義北路３０號七樓 | 3,218 萬 | 48.1 萬/坪 | 66.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-10-14 | 新北市三重區正義北路３２號七樓 | 3,300 萬 | 51.4 萬/坪 | 64.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-25 | 新北市三重區正義北路３０號六樓 | 3,250 萬 | 50.8 萬/坪 | 61.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-05-06 | 新北市三重區正義北路３２號八樓 | 3,250 萬 | 50.6 萬/坪 | 64.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-16 | 新北市三重區正義北路３０號九樓 | 3,250 萬 | 48.6 萬/坪 | 66.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-22 | 新北市板橋區民治街３１號四樓 | 1,200 萬 | 53.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2024-01-11 | 新北市三重區正義北路３２號六樓 | 2,950 萬 | 45.9 萬/坪 | 64.2 坪 | 六層/十二層 |
寶麗金 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 13%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1974 年，屋齡約 52 年。
17 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1974±5 年）的 6 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 7.9%。
半數成交落在 45.9–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 703 公尺至捷運江子翠站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶麗金目前社區 | 46.6 萬/坪 | 44.9 坪 | 1974 | 17 | ||
| 忠順樂富 | 46.1 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正花都 | 45.1 萬 | 44.3 坪 | 1991 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三珉築琚 | 46.7 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季行館 | 55.7 萬 | 41.6 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林園天廈 | 47.9 萬 | 24.5 坪 | 1975 | 14 | 單價相近、屋齡相近（51 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華原鄉 | 47.3 萬 | 43.5 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶麗金最新平均成交價是多少？
寶麗金最新實價登錄平均單價約 46.6 萬/坪，平均總價約 2,059 萬，共 17 筆成交紀錄。
寶麗金近期房價走勢如何？
寶麗金近一年單價下跌 4.1%，成交單價介於 26.2 萬至 53.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶麗金是哪一年的社區？有多少戶？
寶麗金建於 1974 年（屋齡約 52 年），社區總戶數 34 戶。
寶麗金位於什麼位置？
寶麗金位於新北市板橋區民治街92號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與寶麗金條件最接近的社區包括：忠順樂富（46.1 萬/坪）、中正花都（45.1 萬/坪）、三珉築琚（46.7 萬/坪）、四季行館（55.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶麗金比板橋區行情高還是低？
平均 46.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1974±5 年）的 6 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 7.9%。
寶麗金最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶麗金成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.9–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。