國泰朋
均價/坪
56.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
32.5 坪
國泰朋 實價登錄行情概況
國泰朋位於新北市板橋區（環河西路四段、華江八路），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 56.6 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 49.0 萬至 85.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區華江八路９２號二樓2,940 萬
2025-06-27 · 83.4 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路９２號二十一樓3,900 萬
2025-06-22 · 85.3 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８０號四樓1,743 萬
2018-09-01 · 49.3 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８０號二樓1,534 萬
2018-08-25 · 49.0 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８０號五樓1,758 萬
2018-07-29 · 49.6 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８０號三樓1,733 萬
2018-07-28 · 49.3 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８０號九樓1,762 萬
2018-07-28 · 50.4 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８０號六樓1,738 萬
2018-07-28 · 49.8 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８０號八樓1,746 萬
2018-07-27 · 50.2 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８０號七樓1,562 萬
2018-07-26 · 49.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 新北市板橋區華江八路９２號二樓 | 2,940 萬 | 83.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/二十二層 |
| 2025-06-22 | 新北市板橋區華江八路９２號二十一樓 | 3,900 萬 | 85.3 萬/坪 | 42.8 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2018-09-01 | 新北市板橋區華江八路８０號四樓 | 1,743 萬 | 49.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 四層/二十二層 |
| 2018-08-25 | 新北市板橋區華江八路８０號二樓 | 1,534 萬 | 49.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/二十二層 |
| 2018-07-29 | 新北市板橋區華江八路８０號五樓 | 1,758 萬 | 49.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/二十二層 |
| 2018-07-28 | 新北市板橋區華江八路８０號三樓 | 1,733 萬 | 49.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/二十二層 |
| 2018-07-28 | 新北市板橋區華江八路８０號九樓 | 1,762 萬 | 50.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/二十二層 |
| 2018-07-28 | 新北市板橋區華江八路８０號六樓 | 1,738 萬 | 49.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 六層/二十二層 |
| 2018-07-27 | 新北市板橋區華江八路８０號八樓 | 1,746 萬 | 50.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/二十二層 |
| 2018-07-26 | 新北市板橋區華江八路８０號七樓 | 1,562 萬 | 49.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/二十二層 |
國泰朋 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 39%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 24.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.6 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 324 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.4–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 703 公尺至捷運江子翠站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰朋目前社區 | 56.6 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 10 | ||
| 遠雄鉑翠 | 55.4 萬 | 34.4 坪 | 2022 | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山民生 | 60.2 萬 | 33.2 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子學院 | 58.2 萬 | 35.7 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義樂章 | 53.8 萬 | 30.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新寶天第 | 56 萬 | 28.1 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品陞月 | 61 萬 | 31.5 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰朋最新平均成交價是多少？
國泰朋最新實價登錄平均單價約 56.6 萬/坪，平均總價約 1,878 萬，共 10 筆成交紀錄。
國泰朋近期房價走勢如何？
國泰朋近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 49.0 萬至 85.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰朋是哪一年的社區？有多少戶？
國泰朋社區總戶數 99 戶。
國泰朋位於什麼位置？
國泰朋位於新北市板橋區環河西路四段、華江八路。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與國泰朋條件最接近的社區包括：遠雄鉑翠（55.4 萬/坪）、中山民生（60.2 萬/坪）、太子學院（58.2 萬/坪）、信義樂章（53.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰朋比板橋區行情高還是低？
平均 56.6 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 324 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國泰朋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰朋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.4–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。