民生經貿大樓
均價/坪
59.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
34 坪
民生經貿大樓 實價登錄行情概況
民生經貿大樓位於新北市板橋區（民生路一段57號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 59.4 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 56.4 萬至 65.2 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區民生路一段９７號二十樓之２2,548 萬
2023-06-18 · 57.6 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段９７號二十樓之１1,532 萬
2023-06-18 · 57.6 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段９７號六樓2,600 萬
2023-06-18 · 59.1 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段９７號十九樓之１1,452 萬
2023-03-04 · 65.2 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段９７號十三樓之２2,658 萬
2022-05-21 · 60.3 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段９７號十八樓2,500 萬
2022-03-10 · 56.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-18 | 新北市板橋區民生路一段９７號二十樓之２ | 2,548 萬 | 57.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2023-06-18 | 新北市板橋區民生路一段９７號二十樓之１ | 1,532 萬 | 57.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2023-06-18 | 新北市板橋區民生路一段９７號六樓 | 2,600 萬 | 59.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 六層/二十一層 |
| 2023-03-04 | 新北市板橋區民生路一段９７號十九樓之１ | 1,452 萬 | 65.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2022-05-21 | 新北市板橋區民生路一段９７號十三樓之２ | 2,658 萬 | 60.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2022-03-10 | 新北市板橋區民生路一段９７號十八樓 | 2,500 萬 | 56.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 十八層/二十一層 |
民生經貿大樓 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 47%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
6 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2010±5 年）的 46 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 57.6–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 334 公尺至捷運板新站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生經貿大樓目前社區 | 59.4 萬/坪 | 34 坪 | 2010 | 6 | ||
| 馥華原真 | 59.3 萬 | 33.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中山民生 | 60.2 萬 | 33.2 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 新美齊畫世代 | 58.9 萬 | 35.5 坪 | - | 486 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 兆璞開禧 | 60.6 萬 | 32.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太子學院 | 58.2 萬 | 35.7 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 福匯常安 | 57.6 萬 | 36.9 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民生經貿大樓最新平均成交價是多少？
民生經貿大樓最新實價登錄平均單價約 59.4 萬/坪，平均總價約 2,005 萬，共 6 筆成交紀錄。
民生經貿大樓近期房價走勢如何？
民生經貿大樓近一年單價上漲 0%，成交單價介於 56.4 萬至 65.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民生經貿大樓是哪一年的社區？有多少戶？
民生經貿大樓建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 24 戶。
民生經貿大樓位於什麼位置？
民生經貿大樓位於新北市板橋區民生路一段57號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與民生經貿大樓條件最接近的社區包括：馥華原真（59.3 萬/坪）、中山民生（60.2 萬/坪）、新美齊畫世代（58.9 萬/坪）、兆璞開禧（60.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民生經貿大樓比板橋區行情高還是低？
平均 59.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2010±5 年）的 46 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 5.6%。
民生經貿大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民生經貿大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.6–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。