馥春錦-水明
均價/坪
63.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.4 坪
馥春錦-水明 實價登錄行情概況
馥春錦-水明位於新北市土城區（延吉街211號旁），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 63.9 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 62.0 萬至 69.2 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區延吉街1,418 萬
2025-10-25 · 65.3 萬/坪
- 新北市土城區延吉街1,348 萬
2025-08-01 · 62.0 萬/坪
- 新北市土城區延吉街1,600 萬
2025-07-20 · 62.2 萬/坪
- 新北市土城區延吉街1,350 萬
2025-06-04 · 62.1 萬/坪
- 新北市土城區延吉街1,360 萬
2025-05-21 · 62.6 萬/坪
- 新北市土城區延吉街1,500 萬
2025-04-02 · 69.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 新北市土城區延吉街 | 1,418 萬 | 65.3 萬/坪 | 21.7 坪 | 六層/6 |
| 2025-08-01 | 新北市土城區延吉街 | 1,348 萬 | 62.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 三層/6 |
| 2025-07-20 | 新北市土城區延吉街 | 1,600 萬 | 62.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/6 |
| 2025-06-04 | 新北市土城區延吉街 | 1,350 萬 | 62.1 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/6 |
| 2025-05-21 | 新北市土城區延吉街 | 1,360 萬 | 62.6 萬/坪 | 21.7 坪 | 四層/6 |
| 2025-04-02 | 新北市土城區延吉街 | 1,500 萬 | 69.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 一層/6 |
馥春錦-水明 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 92%；中位數 47.9 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 33.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 62.2–64.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1161 公尺至捷運莒光站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥春錦-水明目前社區 | 63.9 萬/坪 | 22.4 坪 | - | 6 | ||
| 台北熱帶 | 63 萬 | 22.3 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心上城2 | 62.9 萬 | 23.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力璞紘-月藝 | 61 萬 | 23.5 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金城帝寶1號 | 58.9 萬 | 23.6 坪 | - | 181 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇翔MRT | 57.1 萬 | 22.1 坪 | - | 179 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀美家 雅居 | 60.5 萬 | 26.7 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥春錦-水明最新平均成交價是多少？
馥春錦-水明最新實價登錄平均單價約 63.9 萬/坪，平均總價約 1,429 萬，共 6 筆成交紀錄。
馥春錦-水明是哪一年的社區？有多少戶？
馥春錦-水明社區總戶數 12 戶。
馥春錦-水明位於什麼位置？
馥春錦-水明位於新北市土城區延吉街211號旁。
土城區有哪些相似社區可比較？
與馥春錦-水明條件最接近的社區包括：台北熱帶（63 萬/坪）、心上城2（62.9 萬/坪）、力璞紘-月藝（61 萬/坪）、金城帝寶1號（58.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥春錦-水明比土城區行情高還是低？
平均 63.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 33.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥春錦-水明最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥春錦-水明成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.2–64.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。