台北熱帶
均價/坪
63.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
22.3 坪
台北熱帶 實價登錄行情概況
台北熱帶位於新北市土城區（慶安街62號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 63.0 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 52.4 萬至 73.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區慶安街１６之６號六樓1,500 萬
2025-03-30 · 58.1 萬/坪
- 新北市土城區慶安街１６之１號十樓1,550 萬
2025-03-15 · 65.7 萬/坪
- 新北市土城區慶安街１６之６號九樓1,850 萬
2025-01-12 · 63.1 萬/坪
- 新北市土城區慶安街１６之２號十二樓1,700 萬
2024-08-17 · 65.3 萬/坪
- 新北市土城區慶安街１０３號750 萬
2024-08-01 · 67.6 萬/坪
- 新北市土城區慶安街１６之２號十一樓1,500 萬
2024-07-26 · 73.9 萬/坪
- 新北市土城區慶安街１６之２號十三樓1,350 萬
2024-05-20 · 66.5 萬/坪
- 新北市土城區慶安街１６之１號九樓1,670 萬
2024-04-28 · 62.3 萬/坪
- 新北市土城區慶安街１６之５號九樓1,515 萬
2024-03-31 · 64.2 萬/坪
- 新北市土城區慶安街１６之５號十一樓1,505 萬
2024-03-17 · 63.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 新北市土城區慶安街１６之６號六樓 | 1,500 萬 | 58.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-03-15 | 新北市土城區慶安街１６之１號十樓 | 1,550 萬 | 65.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-01-12 | 新北市土城區慶安街１６之６號九樓 | 1,850 萬 | 63.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-08-17 | 新北市土城區慶安街１６之２號十二樓 | 1,700 萬 | 65.3 萬/坪 | 20.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-08-01 | 新北市土城區慶安街１０３號 | 750 萬 | 67.6 萬/坪 | 11.1 坪 | 全 |
| 2024-07-26 | 新北市土城區慶安街１６之２號十一樓 | 1,500 萬 | 73.9 萬/坪 | 20.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-05-20 | 新北市土城區慶安街１６之２號十三樓 | 1,350 萬 | 66.5 萬/坪 | 20.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-04-28 | 新北市土城區慶安街１６之１號九樓 | 1,670 萬 | 62.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-03-31 | 新北市土城區慶安街１６之５號九樓 | 1,515 萬 | 64.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-03-17 | 新北市土城區慶安街１６之５號十一樓 | 1,505 萬 | 63.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 十一層/十三層 |
台北熱帶 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 91%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
13 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（2019±5 年）的 46 個社區的中位數 42.1 萬/坪高 49.7%。
半數成交落在 62.3–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 341 公尺至捷運土城站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北熱帶目前社區 | 63.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 2019 | 13 | ||
| 馥春錦-水明 | 63.9 萬 | 22.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心上城2 | 62.9 萬 | 23.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力璞紘-月藝 | 61 萬 | 23.5 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金城帝寶1號 | 58.9 萬 | 23.6 坪 | - | 181 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇翔MRT | 57.1 萬 | 22.1 坪 | - | 179 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀美家 雅居 | 60.5 萬 | 26.7 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北熱帶最新平均成交價是多少？
台北熱帶最新實價登錄平均單價約 63.0 萬/坪，平均總價約 1,448 萬，共 13 筆成交紀錄。
台北熱帶近期房價走勢如何？
台北熱帶近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 52.4 萬至 73.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北熱帶是哪一年的社區？有多少戶？
台北熱帶建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 46 戶。
台北熱帶位於什麼位置？
台北熱帶位於新北市土城區慶安街62號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與台北熱帶條件最接近的社區包括：馥春錦-水明（63.9 萬/坪）、心上城2（62.9 萬/坪）、力璞紘-月藝（61 萬/坪）、金城帝寶1號（58.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北熱帶比土城區行情高還是低？
平均 63.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（2019±5 年）的 46 個社區的中位數 42.1 萬/坪高 49.7%。
台北熱帶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北熱帶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.3–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。