青鳥之森
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.2 坪
青鳥之森 實價登錄行情概況
青鳥之森位於新北市三峽區，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 56.2 坪，成交單價介於 36.3 萬至 46.7 萬/坪。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區橫溪路99巷2,180 萬
2024-02-26 · 40.4 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷2,188 萬
2024-01-20 · 40.5 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷2,900 萬
2024-01-16 · 39.4 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷2,258 萬
2024-01-15 · 41.8 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷2,258 萬
2024-01-12 · 41.8 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷2,350 萬
2024-01-12 · 44.5 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷2,258 萬
2024-01-06 · 41.8 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷2,858 萬
2023-12-29 · 42.9 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷2,258 萬
2023-12-29 · 41.8 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷2,830 萬
2023-12-29 · 39.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 2,180 萬 | 40.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2024-01-20 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 2,188 萬 | 40.5 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2024-01-16 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 2,900 萬 | 39.4 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/4 |
| 2024-01-15 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 2,258 萬 | 41.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2024-01-12 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 2,258 萬 | 41.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2024-01-12 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 2,350 萬 | 44.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2024-01-06 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 2,258 萬 | 41.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2023-12-29 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 2,858 萬 | 42.9 萬/坪 | 66.7 坪 | 全/4 |
| 2023-12-29 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 2,258 萬 | 41.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2023-12-29 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 2,830 萬 | 39.1 萬/坪 | 72.5 坪 | 全/4 |
青鳥之森 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 66%；中位數 37.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比三峽區有成交紀錄的 84 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.0–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青鳥之森目前社區 | 40.5 萬/坪 | 56.2 坪 | - | 66 | ||
| 嘉福青鳥之美 | 41 萬 | 52.8 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上北大 | 39.8 萬 | 47.3 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中北大 | 38.7 萬 | 49.6 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安北大十七期 | 40.1 萬 | 40.1 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達人生活 | 39.7 萬 | 41 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎花都 | 41.4 萬 | 39 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青鳥之森最新平均成交價是多少？
青鳥之森最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 2,388 萬，共 66 筆成交紀錄。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與青鳥之森條件最接近的社區包括：嘉福青鳥之美（41 萬/坪）、上北大（39.8 萬/坪）、中北大（38.7 萬/坪）、早安北大十七期（40.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青鳥之森比三峽區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比三峽區有成交紀錄的 84 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青鳥之森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青鳥之森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.0–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。