世紀風情
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
28.4 坪
世紀風情 實價登錄行情概況
世紀風情位於新北市汐止區（福德一路86巷43號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 239 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 31.5 萬至 51.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區福德一路８６巷４５號１１樓1,480 萬
2024-04-14 · 42.3 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷５３號七樓1,293 萬
2023-07-16 · 41.6 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷５９號六樓495 萬
2023-06-10 · 51.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷６９號１０樓1,480 萬
2023-01-08 · 33.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷４５號７樓1,250 萬
2022-12-25 · 35.8 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷６５號５樓1,330 萬
2022-12-24 · 32.1 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷４５號二樓510 萬
2022-08-16 · 49.3 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷５９號三樓420 萬
2022-07-21 · 43.6 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷６１號６樓1,620 萬
2022-06-19 · 33.9 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷６９號１１樓1,130 萬
2022-03-23 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 新北市汐止區福德一路８６巷４５號１１樓 | 1,480 萬 | 42.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-07-16 | 新北市汐止區福德一路８６巷５３號七樓 | 1,293 萬 | 41.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-06-10 | 新北市汐止區福德一路８６巷５９號六樓 | 495 萬 | 51.4 萬/坪 | 9.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-01-08 | 新北市汐止區福德一路８６巷６９號１０樓 | 1,480 萬 | 33.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-12-25 | 新北市汐止區福德一路８６巷４５號７樓 | 1,250 萬 | 35.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-12-24 | 新北市汐止區福德一路８６巷６５號５樓 | 1,330 萬 | 32.1 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-08-16 | 新北市汐止區福德一路８６巷４５號二樓 | 510 萬 | 49.3 萬/坪 | 10.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-07-21 | 新北市汐止區福德一路８６巷５９號三樓 | 420 萬 | 43.6 萬/坪 | 9.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-06-19 | 新北市汐止區福德一路８６巷６１號６樓 | 1,620 萬 | 33.9 萬/坪 | 47.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-03-23 | 新北市汐止區福德一路８６巷６９號１１樓 | 1,130 萬 | 35.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 十一層/十四層 |
世紀風情 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 37%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
13 筆成交 ÷ 239 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1999±5 年）的 72 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 33.9–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1306 公尺至捷運汐科車站站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀風情目前社區 | 39.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 1999 | 13 | ||
| 紅對綠三期 | 40.7 萬 | 28.7 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方黎明 | 39.7 萬 | 29.7 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世代名門 | 37.1 萬 | 29.2 坪 | 1999 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 濱湖大城 | 41.1 萬 | 29.3 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾印良品 | 41.9 萬 | 29.6 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 濱湖大第 | 37.2 萬 | 29.2 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀風情最新平均成交價是多少？
世紀風情最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,119 萬，共 13 筆成交紀錄。
世紀風情近期房價走勢如何？
世紀風情近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 31.5 萬至 51.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀風情是哪一年的社區？有多少戶？
世紀風情建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 239 戶。
世紀風情位於什麼位置？
世紀風情位於新北市汐止區福德一路86巷43號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與世紀風情條件最接近的社區包括：紅對綠三期（40.7 萬/坪）、東方黎明（39.7 萬/坪）、世代名門（37.1 萬/坪）、濱湖大城（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀風情比汐止區行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1999±5 年）的 72 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 3.4%。
世紀風情最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀風情成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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